8772#
某大学和大山网络公司双方于2000年8月15日签订房屋买卖合同，次日，某大学向大山网络公司交付房屋，大山网络公司向某大学交付房屋价款50万元，同时双方约定一个月后再办理房产登记手续。9月16日，某大学、大山网络公司双方办理了房产登记手续。在此期间，大山网络公司将房屋租与刘大帅居住，并获租金5000元，某大学得知后，要求大山网络公司将 2000元交给某大学，大山网络公司拒绝，双方发生纠纷。下列表述正确的是：
- 该房租5000元应归某大学所有
- 该房租5000元应归大山网络公司所有
- 如果某大学在9月底才向大山网络公司交付房屋，从9月16日至9月底，某大学将房屋租与他人，所获租金应归某大学所有
- 在选项C所述情况下，该租金应归大山网络公司所有
本题有 11 条评论
详细评论内容
11 # Nichole11 发表于 2017-7-1 10:39
10 # 李牧然 发表于 2016-9-4 09:46
此题表述不清，在此其间是哪个其间？
9 # 九天妖皇 发表于 2014-6-13 14:49
标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后产生的孽息，归买受人所有
8 # yxy1000edu 发表于 2014-4-9 16:15
对房屋的实际控制权，读题要仔细
7 # jeury2010 发表于 2013-5-30 14:18
确定租金的所有权归属关键要看房屋是否交付【对该房屋的实际控制权】
6 # weigenqiang 发表于 2012-11-11 18:16
第163条规定：标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后产生的孽息，归买受人所有。
看来孳息依交付转移而转移还是有法律依据的。
看来孳息依交付转移而转移还是有法律依据的。
5 # weigenqiang 发表于 2012-11-11 18:11
第163条规定：标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后产生的孽息，归买受人所有。
4 # weigenqiang 发表于 2012-11-11 16:39
第一百一十六条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
3 # lawerhero 发表于 2012-5-30 02:13
第163条规定：标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后产生的孽息，归买受人所有。
2 # yp831025 发表于 2012-4-4 17:08
第163条规定：标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后产生的孽息，归买受人所有。
点击查看更多
浙公网安备33011002013941号
