此题答案正确,但解析不够细致。解析应该是:
1、按违约是:违约金120万×5%+损失7...
此题答案正确,但解析不够细致。解析应该是:
1、按违约是:违约金120万×5%+损失7...
此题答案正确,但解析不够细致。解析应该是:
1、按违约是:违约金120万×5%+损失7...
违约金与损害赔偿:
对违约事实以“补偿性为主,惩罚性为辅”原则
1、违约金低于造...
对违约事实以“补偿性为主,惩罚性为辅”原则
1、违约金低于造成的损失时:
《合同法》第一百一十四条第二款前段的规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十八条作了明确规定:“当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持”
2、违约金高于造成的损失时:
A:约定违约金稍微高于造成的损失时,由《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十八条可以推断:在此情况下,当事人可主张违约金,但不能同时主张违约金和损失赔偿。
B:约定违约金过分高于造成的损失时:根据《合同法》第一百一十四条第二款后段的规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。关于此款所述之“过分高于造成的损失”,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条第二款作了解释:“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。同样可根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十八条推断:在此情况下,当事人可主张违约金,但不能同时主张违约金和损失赔偿。
违约金、定金、损害赔偿:
《合同法》第十六条规定:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。同时该法第一百十四条第二款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可见,合同法对于违约金和定金的选择,有明确的条文予以规定。但是,对于定金和损害赔偿的选择,合同法则未有具体规定。我们认为,当违约行为产生的损害低于定金罚则的金额时,应当适用定金罚则;当违约行为产生的损害高于定金罚则的金额时,除适用定金罚则外,对于超出部分,非违约方仍可主张。本案中,法院认为小刘的实际经济损失并未超过定金罚则,故而仅判决毛先生承担双倍返还定金的责任。
用违约金6万+7万=15万的赔偿方案是最优的。
那么我又有新问题了。那按违约金赔偿的方案,定金是不是也不用退了?
要定金,总额可以要到15万。
要违约金13万
双倍定金4X2=8万+损失7万=15万。已交定金不需要要了。只需要再和对方要4万+7万=11万X
要违约金6万+7万=13万