学法网»题库首页 » 第八章 物权概述 » 民法 » #8188 题目内容及评论
8188#
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？
  • 由甲承担维修费用
  • 由乙承担维修费用
  • 由甲乙分担维修费用
  • 由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
  
本题有 28 条评论
参考答案：A
您的答案：
答案解析： 您需要[登陆]或[注册]以后才可以查看本题详细解析
答案投票：您认为题库提供的答案及解析正确吗？请在下面认真投票哦！
353
57
46
详细评论内容
28 # pxcgfl 发表于 2020-4-18 09:34
交付使用了，风险也交付了吧。这个外力导致的损坏应该占有人负责吧？？
27 # meined 发表于 2015-8-19 08:13
同意麦壳儿的意见： 玻璃幕墙是在出租给乙时就已经存在还是乙装修酒店才重新安装的就成了关键。
因此，我觉得此题有一定的问题

装修是基于乙自己的营利需要，而维修是维持基本的住房、用房条件。所以，我认为经装修后，造成的损失应该由乙自己负担。
26 # 九霄倚虹 发表于 2015-4-11 16:24
《合同法》第220条，[租凭物的维修]出租人应当履行租凭物的维修义务，但当事人另有约定的除外~~
25 # peteryu0106 发表于 2014-4-2 10:45
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
24 # sker7815 发表于 2014-2-24 09:36
赞同！！
麦壳儿 2011年05月05日 21:02:46
玻璃幕墙是在出租给乙时就已经存在还是乙装修酒店才重新安装的就成了关键，玻璃幕墙...
23 # 徒步郊游 发表于 2014-1-6 18:47
这个题有问题，麦馒头的意见对。
22 # jltddy 发表于 2013-6-1 00:13
lawerhero 2012年05月13日 00:57:41
同意麦壳儿的意见： 玻璃幕墙是在出租给乙时就已经存在还是乙装修酒店才重新安装的就...
21 # 14602974 发表于 2013-4-29 23:09
我觉得应该甲乙分担
20 # 麦馒头 发表于 2013-3-13 11:46
题意不明确，玻璃门是乙装修前有的，还是自己装修的，不明。。。
19 # 明天也许不远 发表于 2013-2-28 21:50
DCQDWSM 2012年08月03日 10:41:25
因甲的同意，乙方的装修部分就成为甲方出租屋的组成部分，甲有对租赁物维修的义务。
点击查看更多