学法网»题库首页 » 第五章 民事法律行为 » 民法 » #8099 题目内容及评论
8099#
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。租赁合同的性质如何？
  • 附解除条件的合同
  • 附延缓条件的合同
  • 附始期的合同
  • 附终期的合同
  
本题有 46 条评论
参考答案：D
您的答案：
答案解析： 您需要[登陆]或[注册]以后才可以查看本题详细解析
答案投票：您认为题库提供的答案及解析正确吗？请在下面认真投票哦！
370
118
55
详细评论内容
46 # 法大咸鱼 发表于 2020-1-2 12:02
附条件和附期限的区别——
附条件：双方规定一定的条件，并以条件的成就与否作为法律行为效力发生与否的依据
附期限：双方约定一定的期限，并以期限的到来作为法律行为效力发生的依据
条件的成就与否并不一定，也就是说条件规定的实施内容发生与否不确定；但是期限的到来是必然的
这里乙的死亡是必然的，是附期限。乙死亡以后无法继续承租该房子，则是附终期（解除期限）的法律行为
45 # tiangyd 发表于 2017-11-26 17:15
附延缓条件的合同，须待条件成就，亦即一定事实发生时才生效。例：如果我迁居北京，就把房子卖给你。
附解除条件的则于条件成就时失效。例：如果我儿子回来定居，租赁合同就终止。
44 # consatant111 发表于 2016-3-31 23:38
合同法二百一十五条：
租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。
题目中给出：双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。
证明双方未有书面合同，租期为不定期租赁。只能选C。
43 # 衮衮 发表于 2014-5-18 16:40
这题看不懂
42 # nanozll 发表于 2013-6-19 15:22
租赁合同不可以超过20年，那要是承租人乙再活超过20年此合同怎么办？
41 # hhmytv 发表于 2013-6-10 08:34
此题有点不懂，未约定租赁期限是不是不定期合同，双方是否都可随时解除，何来其它选项？
40 # yongbuyanbai 发表于 2013-6-8 18:15
条件可能发生，期限一定会到来
39 # 浅爷 发表于 2013-5-19 15:11
好题。条件不是必然发生的，若是必然发生，但不能确定期限，就是附期限
38 # allpasseva 发表于 2013-4-6 07:18
不定期租赁是附期限的合同？
37 # 丑小鸭的人生 发表于 2013-3-19 19:41
房屋租赁合同最长期限不是20年吗
点击查看更多