当事人不仅在有权时,也完全可以在无权时随意请求撤销合同和确认合同无效,即不是所有的合同都可以请求撤销或确认无效的,怎么能认定当事人已经请求就享有撤销权、进而认定不适用诉讼时效呢?
【解析】按照民法理论,诉讼时效适用于债权请求权,形成权不适用诉讼时效。
选项A、B正确。合同撤销权与确认合同无效请求权属于形成权,而非债权请求权,它们都不适用诉讼时效。其中,合同撤销权适用除斥期间的规定。
选项C正确。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。基于公共维修基金涉及小区公共设施维修维护的特殊性,该请求权并非普通的债权请求权,不适用诉讼时效。
选项D正确。《物权法》第九十九条规定的共有物分割请求权,名为请求权,实为形成权,不适用诉讼时效。