某玩具生产厂商欲向四家银行贷款以扩大经营，同时以4种物品分别为4家银行提供担保。关于以下4种担保叙述正确的是：
- 将办公楼一栋抵押给银行并登记，则其效力及于所占用的土地使用权
- 将公司的原材料、成品、半成品抵押给银行，非经登记不得生效
- 将汽车数辆抵押给银行，需要交付并登记才能对抗第三人
- 以上抵押合同如果不经登记，一概不发生效力
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