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某县城有两户居民，诗人王英与左邻马兰约定，为了方便王英眺望远处的一处湖泊，马兰在10年内不得将其二层楼房的高度增盖到超过王英的三层楼房的高度；同时作为补偿，王英要从自己的院墙打开一个3米宽的豁口专门供马兰一家人通行以便利其进入主街道。2人为此签订了一份书面契约，并办理了登记手续，在过去的3年里履行愉快。关于此约定，下列叙述正确的是：（ ）
- 如果双方的约定没有登记，则该约定不发生效力
- 如后来甲、乙、丙3人分别购买了王英楼房的一层，则任何一人都可以向马兰主张不得盖高楼
- 如后来丁、戊2人分别购买了马兰的楼房一层，则王英不得向丁、戊主张不得盖高楼
- 5年后，王英和马兰各自将自己的楼房出卖后，2人的约定不再具有约束力
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