这又不是形成判决，不动产所有权不会发生变动。

不应该选ACD么 非基于法律行为的物权变动生效的法律文书仅限形成判决 现在题中是确认判决 不能直接发生物权变动的效果 求大神指教

我就是选的ACD 记得听课的时候老师说了此时必须是形成判决，不用公示就可发生物权变动。题干中应该是确认判决吧

同纠结

为什么没有人对该仲裁委员会做出的裁决是形成判决还是确认判决纠结啊，《物权法》28条规定的是“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书或人民政府的征收决定等生效时发生法律效力。”书上说该法律文书应该是形成判决啊，而题中明明是确认判决嘛！ 求解惑！！

第187条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

正在建造的建筑物正在建造的建筑物正在建造的建筑物正在建造的建筑物正在建造的建筑物正在建造的建筑物，解析的人是瞎子》？

物权法》第28条规定， 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因此房屋的所有权是归乙所有。第31条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。|

因法院、仲裁委员会、政府征收等使物权变更、消灭的。自法律文书或政府征收决定时生效，因此，本题所有权属于乙
因为签订了合同，所以抵押合同有效，而且没有抵押合同无效的情况
对于不动产，需办理登记才形成抵押权生效

解析和答案经常对不上号。

【解析】选项A错误，选项B正确。《物权法》第28条规定， 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因此房屋的所有权是归乙所有。

　　选项C正确。无论是动产抵押还是不动产抵押，抵押合同自签订之日起生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效力。本题中，丙银行的抵押权因没有办理登记而不成立，但是不影响抵押合同的效力。

　　选项D正确。《物权法》第31条规定，依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。据此可知，乙将房屋抵押给丙银行时需要办理抵押登记，因没有办理抵押登记，丙银行的抵押权未成立。