13967#
[2004年真题]刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？
- 区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
- 备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
- 高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
- 区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
本题有 21 条评论
详细评论内容
21 # dgsuwei 发表于 2014-10-9 12:42
好吧，既然都不是诉讼范围，又何来C项“第三人”一说？
20 # jeury2010 发表于 2013-7-30 09:45
备案登记不属于行政诉讼的范围，因为备案登记是一种行政事实行为，备案登记行为并不对相对人的权利义务产生实际影响。
19 # 云霏儿 发表于 2013-6-24 23:53
本案答案应为AB,登记备案行为是行政确认,是具体行政行为,属于行政诉讼的受案范围.该题目的观点在2008年第44题C起项中已得到了修正,按新观点,A应是错误的;对于高达公司是房管局行政确认的相对人,与被诉行政行为具有利害关系,可以作为第且人参加诉讼.故B项错误.本案是选非题,应为AB
18 # nancy1989 发表于 2012-8-31 15:30
《城市房地产管理法》中并没有规定房地产管理部门在对预售房合同进行登记时必须进行审查，按规定登记【只具有备案性质】，因此区房地产管理局虽然在备案登记时没有尽到审查职责，但【并不违法】，不符合国家赔偿的构成要件，因此D错误。
17 # dynasty131 发表于 2012-8-21 22:03
答案有错
16 # cjemerald 发表于 2012-8-7 21:53
不属于！！
15 # 灰色颓废 发表于 2012-6-29 23:53
备案登记行为不影响买房的效力。
14 # kevin1225 发表于 2012-6-9 14:09
这什么题目 如果B是正确的 那C肯定错了 既然都不属于行政受案范围了 高达公司还怎么做第三人
13 # 九月司法考试 发表于 2011-9-2 14:25
同意12楼
12 # 逆风香 发表于 2011-8-21 15:46
备案登记行为不影响买房的效力。
点击查看更多
浙公网安备33011002013941号
