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12929#
[2008年真题]甲打算卖房,问乙是否愿买,乙一向迷信,就跟甲说:“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊,我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时,恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上,乙正要将喜鹊赶走,甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了,至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同,下列哪一选项是正确的?
  • 合同尚未成立
  • 合同无效
  • 乙有权拒绝履行该合同
  • 乙应当履行该合同
  
本题有 39 条评论
参考答案:C
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39 # abc0123456789 发表于 2016-8-2 16:30
【解析】①《合同法》第45条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就”。②甲、乙间的买卖合同附生效条件(又称停止条件)。该条件成就前,买卖合同虽已成立,但尚未生效。若该条件成就,则买卖合同生效;若该条件确定不成就,则买卖合同确定不发生效力。③第二天早上7点,甲家的屋顶上没有喜鹊,约定的生效条件确定不成就,甲、乙的买卖合同就确定不生效。此外,不存在乙恶意阻碍条件成就的行为,所以,不适用条件成就的拟制。④由于双方就合同的主要条款已经达成一致,买卖合同已经成立,只是由于当事人约定了生效条件,所以合同未于成立时一并生效,故A选项错误。⑤合同无效属于专用术语,特指因具有严重的效力瑕疵,自始、当然、确定不发生效力的合同。本题中因所附生效条件确定不成就,甲、乙的买卖合同确定不生效,但不能说无效。故B选项错误。⑥既然买卖合同确定不生效,甲、乙就不享有买卖合同的权利,也不负担买卖合同上的义务。故C选项正确;D选项错误。
38 # 贾岛 发表于 2015-6-26 14:01
尊敬的小编,合同“无效”和“没有生效”意思一样么?
37 # dangruzhishui 发表于 2015-5-10 10:06
无效 与未生效 应该有区别吧
36 # 仑仑儿 发表于 2013-7-15 17:31
无效和未生效不是一个概念,这个是付条件合同,条件未成立,合同不生效!但是合同本身是有效的!
35 # rongyuand320 发表于 2013-7-11 22:12
rongyuand320 2013年07月10日 11:42:24
从语言上来看,“如果来了喜鹊,就XX”,第二天早上明显来了一群,在这一瞬间已经生...
貌似看错题了,白丢分。
34 # rongyuand320 发表于 2013-7-10 11:42
从语言上来看,“如果来了喜鹊,就XX”,第二天早上明显来了一群,在这一瞬间已经生效。后面无论谁打鸟,都只是打着玩了。除非鸟正要飞到屋顶时,被打跑了,才算恶意阻止条件发生。
但没法,考试就这样
33 # Misha 发表于 2013-5-15 18:14
【解析】①《合同法》第45条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就”。②甲、乙间的买卖合同附生效条件(又称停止条件)。该条件成就前,买卖合同虽已成立,但尚未生效。若该条件成就,则买卖合同生效;若该条件确定不成就,则买卖合同确定不发生效力。③第二天早上7点,甲家的屋顶上没有喜鹊,约定的生效条件确定不成就,甲、乙的买卖合同就确定不生效。此外,不存在乙恶意阻碍条件成就的行为,所以,不适用条件成就的拟制。④由于双方就合同的主要条款已经达成一致,买卖合同已经成立,只是由于当事人约定了生效条件,所以合同未于成立时一并生效,故A选项错误。⑤合同无效属于专用术语,特指因具有严重的效力瑕疵,自始、当然、确定不发生效力的合同。本题中因所附生效条件确定不成就,甲、乙的买卖合同确定不生效,但不能说无效。故B选项错误。⑥既然买卖合同确定不生效,甲、乙就不享有买卖合同的权利,也不负担买卖合同上的义务。故C选项正确;D选项错误。
32 # zl57sq 发表于 2013-5-14 09:01
合同成立 未生效
31 # 伊水佳人 发表于 2013-4-10 11:44
在实务中案情是荒唐的,直接就作为玩笑不予受理。既然被专家作为题目来考察,那就选C,甲的小孩没有受到教唆,是无心插柳的行为,最后7点没有乌鸦,合同没有生效,乙当然有权拒绝履行。
30 # squall211 发表于 2012-11-21 14:15

注意:合同无法生效,表明了合同未生效。而合同的无效是指合同订立时不可能生效(是自始无效!)比如:内容违法,危害国家,公共安全,被胁迫,标的物无效(买卖月球)等等。
最后,对于无法再生效的合同,当事人是有权拒绝履行的。

正确答案应该是C
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