学法网»题库首页 » 试卷三 » 2008年真题 » 分年真题 » #12575 题目内容及评论
12575#
[08司考真题卷三第11题]:黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列哪一选项是正确的?
  • 甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
  • 甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
  • 甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
  • 甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
  
本题有 30 条评论
参考答案:C
您的答案:
答案解析: 您需要[登陆]或[注册]以后才可以查看本题详细解析
答案投票:您认为题库提供的答案及解析正确吗?请在下面认真投票哦!
59
8
18
详细评论内容
30 # 初末 发表于 2016-2-26 14:29
77318 2014-8-27 10:50
答案: C
  解析:《物权法》第194条规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的...
最后为什么是丙银行的200万债权——甲银行的100万债权。而不是400万丙+100万甲。然后前面分掉400万剩下200万才全给丙的么?
29 # Bigkales 发表于 2015-6-23 15:08
好题啊,既兼顾第三人又可以实现合同效果~
28 # 77318 发表于 2014-8-27 10:50
  答案: C
  解析:《物权法》第194条规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。本题中,甲银行和丙银行协议变更抵押权的顺位,未经抵押权人乙银行的书面同意,不得对其产生不利影响。因此,虽然排在第一位的抵押权人丙银行有500万的债权,但是其中只有100万可以先于乙银行受偿,否则就对乙银行造成了不利影响,这是法律所不允许的。至于丙银行的其余200万债权,只有乙银行受偿300万之后,才可以受偿,所以最终受偿顺序如下:丙银行的100万债权——乙银行的300万债权——丙银行的200万债权——甲银行的100万债权。因为黄河公司的房产只有600万,所以最终实际上甲银行的100万债权无法得到清偿,答案C是正确的。
27 # 77318 发表于 2014-8-25 14:44
不得对其他抵押权人(乙)产生‘不利影响’,即:
1、依据变更顺位“前”的清偿额,甲得100万,乙得300万,丙得200万;
2、那么在甲、丙变更顺位“后”,必须先保障乙之前就可以拿到的300万,然后600-300=300万,剩下300万的顺序是:(1)丙;(2)甲;
丙的500万中有300万被清偿,最后就没有钱给甲了;

果只有300万,那么丙100,乙200,甲一分没有,因为抵押顺序的变更,未经过顺序在前的抵押权人同意的,低于原有额度的有效,超出原有额度的,不承担超出原有额度的部分,但对原有的额度还是要承担的,即甲原有的100万优先受偿(但甲已转让给丙),所以是丙100,乙200
26 # utada521 发表于 2014-6-20 23:15
degress01 2012年06月27日 17:39:25
通过思考 2011年01月05日 20:16:46
如果原题中的房产只值300万呢,怎么分?
<IMG border=0 src="http://home.xuefa.com/attachment/201206/27/646057_1340789890J...

如果只有300万,那么丙100,乙200,甲一分没有,因为抵押顺序的变更,未经过顺序在前的抵押权人同意的,低于原有额度的有效,超出原有额度的,不承担超出原有额度的部分,但对原有的额度还是要承担的,即甲原有的100万优先受偿(但甲已转让给丙),所以是丙100,乙200
25 # 林浩哲 发表于 2013-7-27 10:11
什么时候把解析弄的如此简单
24 # gqzydx 发表于 2013-4-29 17:50
解析太简单了
23 # 万尉 发表于 2013-3-9 17:13
1》这样的解析也能称为解析。2》抵押权人交换顺位不得对其他抵押权人有影响,但经过其他抵押权人书面同意除外。3》甲和丙的协议有效,故甲受偿在后。4》对乙不得有影响,故乙仍然受偿300.剩下300当然由丙受偿,而甲不得一文。
22 # 13726246741 发表于 2012-12-2 11:01
其他讯息不变,如乙口头表示同意,拍卖600万如何分配?
21 # 水的海洋 发表于 2012-7-26 12:30
B ×
点击查看更多