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[08司考真题卷三第95题]：甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权转移登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：
- 甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
- 乙对房屋的占有是合法占有
- 乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
- 丙已取得该房屋的所有权
本题有 14 条评论
详细评论内容
14 # FALL敏敏 发表于 2012-9-4 15:56
我觉得所有权归属戊
13 # 水的海洋 发表于 2012-7-10 11:27
B,C,D
12 # czt 发表于 2011-8-14 10:20
記住，當自己無法排除的時候，就不妨把它選上，以免後悔。我已經犯了好幾次這樣的錯誤了。
11 # ASecond 发表于 2011-8-13 12:09
［不定是，BD］
A.物债两分
B.基于合法买卖关系的交付，具有本权
C.甲仍有权可处分；没有恶串损
D.继受取得
A.物债两分
B.基于合法买卖关系的交付，具有本权
C.甲仍有权可处分；没有恶串损
D.继受取得
10 # lgfh2011 发表于 2011-4-11 17:56
甲是房的所有人，现实中一物二卖的情况多呢，我认为C是不可选的，且用合同法的相对性原理C也是错误的
9 # lovetown 发表于 2010-9-7 09:41
厉害！
8 # 竹园隐士 发表于 2009-9-3 14:49
我好认为C项可选，所以跑到这儿来看看，果真有人提出异议。
7 # 混乱之刃 发表于 2009-8-24 20:58
是啊----乙诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效是乙的一种权利，至于法院是否认可乙得诉求则是另一回事，我觉得答案C可选。
6 # 混乱之刃 发表于 2009-8-24 20:58
是啊----乙诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效是乙的一种权利，至于法院是否认可乙得诉求则是另一回事，我觉得答案C可选。
5 # lee0110888 发表于 2009-8-10 15:58
1、C不可选。这题是考物权法，不是民诉
2、一房二卖不是当然构成欺诈。
一房二卖，第一卖没有办理过户登记，而第二卖办理了过户登记，第二卖由于出卖人签订买卖合同仍是房屋所有权人，因此不构成欺诈；
如果第一卖办理了过户登记，再第二卖，这就构成了欺诈，因为第二卖签订买卖合同时，出卖人已不是房屋所有权人，此时属于欺诈――合同可撤销，也属于无权处分――合同效力待定。
本题显然不构成欺诈
2、一房二卖不是当然构成欺诈。
一房二卖，第一卖没有办理过户登记，而第二卖办理了过户登记，第二卖由于出卖人签订买卖合同仍是房屋所有权人，因此不构成欺诈；
如果第一卖办理了过户登记，再第二卖，这就构成了欺诈，因为第二卖签订买卖合同时，出卖人已不是房屋所有权人，此时属于欺诈――合同可撤销，也属于无权处分――合同效力待定。
本题显然不构成欺诈
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