- 房屋租赁合同无效,甲公司应先补交土地使用权出让金,然后再出租房屋,已取得的租金予以没收
- 房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司,但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
- 房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲公司,但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
- 房屋租赁合同无效,甲公司应补交土地使用权出让金,但已取得的租金归甲公司
比较:
2009-76.关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定,下列哪些表述是正确的?( )
A.应当按照国务院规定,报有批准权的政府审批
B.有批准权的政府准予转让的,可以决定由受让方办理土地使用权出让手续,也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C.办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权出让金
D.不办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权转让费,转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
答案:ABC
新《房地产管理法》第56条;