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李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是：( )
- 乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
- 乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
- 乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
- 乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权
本题有 24 条评论
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24 # 89335440 发表于 2018-12-14 16:28
抵押合同没登记，银行怎么可能给你放贷?
23 # 冰之雪 发表于 2015-4-9 09:59
作对了啊
22 # LV阿水 发表于 2015-4-8 17:00
我也想多了T_T
21 # 老三18 发表于 2014-11-15 23:20
正在建筑的房屋还没有办理抵押登记吧
20 # 存在2014 发表于 2014-5-12 21:44
根据《物权法》第180条、第187条规定可知，正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。因此乙银行并不享有该套房屋的抵押权，其只能主张甲公司承担保证责任。
19 # linzhi21 发表于 2014-5-4 20:16
正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立
18 # peteryu0106 发表于 2014-4-21 10:48
根据《物权法》第180条、第187条规定可知，正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。因此乙银行并不享有该套房屋的抵押权，其只能主张甲公司承担保证责任。
17 # 荻雨杨 发表于 2013-11-27 16:16
一个是物保，一个是人保。物保不生效，只有找人保了。
16 # yixuan110 发表于 2013-7-16 16:03
哎，不知道，学习了
15 # y3228888 发表于 2013-7-5 15:50
想多了 还以为是混合担保
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