学法网»题库首页 » 第十一章 用益物权 » 民法 » #10047 题目内容及评论
10047#
天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1 月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为：( )
  • 40年
  • 70年
  • 35年零6个月
  • 36年
  
本题有 15 条评论
参考答案：C
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15 # jfj1350 发表于 2013-12-18 17:47
国有土地使用权的期限
国有土地使用权的期限以土地出让合同记载的期限为准。
通过出让方式取得国有土地使用权的人又以转让方式或开发方式利用该土地使用权的，后续土地使用权人的使用权的实际使用期限仍应以土地使用权出让合同记载的起算时间计算其土地使用权使用时间。
李某已经与公司签定了合同，于2000年1 月1日搬入新居 ,李某搬入前的时间都是要计算使用年限的。李某搬入的越迟使用年限越短。
14 # zhuxiaohu9 发表于 2013-8-18 18:53
九层楼台 2012年02月17日 17:35:02
俺觉得应该选D，36年，因为1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其...

“职工李某于2000年1 月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为：( )”说的很清楚，“此时”
13 # 王思彤 发表于 2013-6-27 09:48
到期了我们买房人就得搬出去吗？还是自动续期呢？还是收回后，给我们另行拆迁房呢？总之不会到时候我们什么都没有吧？
12 # 风之子123 发表于 2012-7-2 07:22
废除土地国有制是绝对有必要的，
11 # shenjian 发表于 2012-5-29 00:26
国有土地使用权的期限以土地出让合同记载的期限为准。通过出让方式取得国有土地使用权的人又以转让方式或开发方式利用该土地使用权的，后续土地使用权人的使用权的实际使用期限仍应以土地使用权出让合同记载的起算时间计算其土地使用权使用时间
10 # meaningful 发表于 2012-5-2 16:06
九层楼台 2012年02月17日 17:35:02
俺觉得应该选D，36年，因为1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其...

这个应该是题目表述不清
“大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住”只能说明大洋公司的用途，不能由此推测1999年7月1日刚转让给大洋公司，大洋即当天就和职工签订了合同
9 # 九层楼台 发表于 2012-2-17 17:35
俺觉得应该选D，36年，因为1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住时，表明职工李某已经与公司签定了合同，于2000年1 月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限应该从分配时算起，而不是从入住时算起。如果李某分配了住房不入住，就没有对该土地的使用权了吗？
8 # 電動菊花 发表于 2011-11-16 22:44
所以說 不要買房噢
7 # dongdongji2001 发表于 2011-11-3 14:19
是70年
6 # xxj1117 发表于 2011-7-30 20:35
商品房的期限不是70年吗？？？
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