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2014年10月1日甲的父母死亡,留给其一套房子。早在2012年10月1日,甲的父母与乙签订了房屋租赁合同,合同期限为2年。甲没有和乙订立合同,不过乙继续向甲交租,甲并未拒绝。1年后,甲要求乙搬出房屋,乙并未搬出房间。对此,下列选项中正确的是?
  • 因未办理房屋所有权变更登记,故没有发生物权转移,甲尚未真正拥有该房屋的所有权,甲的所有权性质上是期待权
  • 如果甲2017年10月1日尚未起诉乙,诉讼时效消灭,产生抗辩权,乙可以继续居住
  • 甲对乙享有物上返还请求权
  • 如果甲2017年10月1日起诉乙,甲对乙的诉讼时效就是3年而非2年
  
本题有 1 条评论
参考答案:C
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1 # xuchenjianghua 发表于 2019-3-19 20:25
参考答案:C
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答案解析: (1)物权变动的模式分为基于法律行为的物权变动如买卖,和基于非法律行为的物权变动如继承、判决等。其中因为法律行为的物权变动,动产交付,不动产登记,但是非基于法律行为的物权变动无须如此。所以甲父母的房子因为继承已经发生了物权变动,归甲所有。A错。(2)《民法总则》196条规定“下列请求权不适用诉讼时效的规定:请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;依法不适用诉讼时效的其他请求权。”所以B、D错。(3)由于房屋是甲所有,而且不想乙继续居住,此时的乙对房屋的占有已由有权占有变为无权占有,甲当然有权行使原物返还请求权。C正确。
答案
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