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12578#
[08司考真题卷三第8题]：中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？
  • 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
  • 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
  • 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
  • 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
  
本题有 11 条评论
参考答案：B
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11 # hmt 发表于 2011-8-22 13:57
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10 # 胡子大叔1984 发表于 2011-4-19 23:01
《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
9 # pangxie_126 发表于 2010-9-2 17:24
享有建设用地不能导致其对房屋的所有权
8 # yanlamar 发表于 2010-7-28 10:15
《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
出题者意图大概是把这个条文的前一部分当作已知条件，考后半段。
7 # shaoye991 发表于 2009-8-16 21:38
yuandaike发表于2009-06-2315:25:31
我想知道的是A错在哪，有个懂的解释下


个人认为:A之所以错在于，房屋的所有权不是仅因为取得建设用地使用权，就取得的；如果仅仅取得的建设用地使用权，而土地上没有建造房屋，何来的房屋所有劝呢？
而且结合《物权法》30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。可以得到正确答案为：C
6 # xiaozhuABC 发表于 2009-7-22 23:33
办理报建审批手续后,就能建了么？如果没有允许建呢？本题中只说了办理审批手续，而没有说，是否批准建设
5 # liuaga 发表于 2009-6-29 09:46
只能理解成先条优先于后条
因为出题老师看法条是从前往后看的
4 # yuandaike 发表于 2009-6-23 15:25
我想知道的是A错在哪，有个懂的解释下
3 # forever01001 发表于 2009-6-6 00:20
A错在哪呢？
2 # 难不倒 发表于 2009-5-11 11:25
物权法142条：建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物，及其附属设施的所有权属于建设用地使有权人。但有相反证据证明的除外。本条该做何解释？
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