主观题，我又要重来了！附2021主观题我的答案！

微笑的熊猫 发表于 2021-11-22 13:19
我去，我又掉坑了吗？E公司派驻的人张三是甲公司法人，张三知道房产不是E公司的，所以甲公司不构成善意取得？我答的是不构成善意取得，但理由写错了？我去，又错一题

不对，E公司张三（同时也是甲公司法人）即使知道房产不是E公司的，是戊公司的，但房产只要是在E公司名下，就不构成善意取得，理由也是我说的那个，善意取得的前提是无权处分，E公司有权处分，所以甲公司不是善意取得房产。

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clouise 发表于 2021-11-22 12:09
你这有权处分的想法不对吧，房产登记不就是个权利外观么

不动产登记绝对效力，与不动产登记相对效力两种学说，相对效力是通说

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考完的感觉都一样，今年考的不难，但是时间紧迫，脑门缺氧，感觉自己答的像坨屎，希望考官手下留情，多给点同情分，说不定我们就走狗屎运了呢，呵呵

缔约过失责任只能向缔约相对人追究吧？

你是高手，而且打字很快，选做题全答了还剩时间，让吾等汗颜

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听某培训老师说，实体法题不抄法条不会扣分，程序法题没有法条，每大题最后要扣3至5分的格式分

微笑的熊猫 发表于 2021-11-22 13:22
不对，E公司张三（同时也是甲公司法人）即使知道房产不是E公司的，是戊公司的，但房产只要是在E公司名下 ...

你可以去看看《公司法解释三》，他的 意思是参照民法典311条，萱姑姑多次强调，定性为有权处分，参照民法典311条处理。他不能善意取得是因为E公司张三（同时也是甲公司法人），因此难以推定善意

海洋天骄 发表于 2021-11-22 15:39
你是高手，而且打字很快，选做题全答了还剩时间，让吾等汗颜

这就说明，我答的是一坨屎，分析不会写的少才答的快啊。

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法考小哪吒 发表于 2021-11-22 15:51
你可以去看看《公司法解释三》，他的 意思是参照民法典311条，萱姑姑多次强调，定性为有权处分，参照民法典311条处理。他不能善意取得是因为E公司张三（同时也是甲公司法人），因此难以推定善意

是的呀，有权处分。所以不就不能善意取得了吗？善意取得的前提是无权处分，他有权处分就不能成立善意取得。

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法务合规2021 发表于 2021-11-22 15:47
不是专属管辖。涉及抵债房物权转移问题。
房屋租赁合同纠纷案件适用专属管辖的前提条件是房屋所有权人出租房屋。本案枫林公司为了盘活资产，将抵债房屋租赁。应属于一般租赁合同，不属于房屋所有权人出租房屋。

友军，你这个说的是个啥？我木有看懂。

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