房地产买卖适用消法吗？

我在考客观题时，感觉能过，但是当初估计也就181，182的，最终189。考主观题我也感觉能过，我估计也就108、109左右。今天我又看了一下消法，其中看到2014年卷一第68题说房地产中介之间约定防跳单条款是否合法的问题，这道题依据就是消费者权益保护法。这就是说房地产中介出租商品房适用消费者权益法，那么房地产商品房买卖为什么不适用消费者权益保护法呢？我觉得同样也是适用的。房地产行业不属于特种行业，不需要特别条款加以规定。

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当然可以！谁说不可以啊？

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zhangshengxue 发表于 2021-1-2 18:45
当然可以！谁说不可以啊？

请看：消费者权益保护法对于法律的适用做了明确规定，房地产买卖合同不属于生i活消费，不适用此法，应是经济合同纠纷，适用合同法。

zhangshengxue 发表于 2021-1-2 18:45
当然可以！谁说不可以啊？

三段论：神附体

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》：

第一条　为保护消费者的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济健康发展，制定本法。

第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。

第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。

第四条 经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

第五条 国家保护消费者的合法权益不受侵害。

国家采取措施，保障消费者依法行使权利，维护消费者的合法权益。

国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式，反对浪费。

不可以，上师解释如下：消费者权益保护法对于法律的适用做了明确规定，房地产买卖合同不属于生i活消费，不适用此法，应是经济合同纠纷，适用合同法。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》：

第一条　为保护消费者的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济健康发展，制定本法。

第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。

第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。

第四条 经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

第五条 国家保护消费者的合法权益不受侵害。

国家采取措施，保障消费者依法行使权利，维护消费者的合法权益。

国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式，反对浪费。

深圳八戒 发表于 2021-01-02 18:52
请看：消费者权益保护法对于法律的适用做了明确规定，房地产买卖合同不属于生i活消费，不适用此法，应是经济合同纠纷，适用合同法。

消费者权益法没有明文排除使用呀！

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你客观题分数竟然跟我去年一样，这题开放题型，可能都有分。

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从朴素价值观想想 买房子和买一般消费品能一样吗 假如一个房企因为虚假宣传学区 导致违约 全部业主得到三倍赔款 一个房企 施工方 银行甚至财政稳定都受影响 法院会自己挖自己墙角？

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我考试时答得消法赔三倍适用于日常生活消费，所以房地产买卖不适用消法赔三倍，答得有点口语化。

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