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第二十三章 转移财产权利合同 易错题列表
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8801#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 85.55%
1. 甲与乙签订了一份采暖设备订购合同,合同总价款1.8万元,甲向乙支付定金4000元,下列表述错误的是哪些?
  • 若乙不履行合同,甲可请求返还8000元
  • 若乙不履行合同,甲可请求返还3600元
  • 若乙不履行合同,甲可请求返还7600元
  • 甲交付定金后,不可向乙主张多付定金的占有返还请求权
参考答案:A,B
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8784#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 85.36%
2. 某租赁公司与某大理石厂订立于一份融资租赁合同,双方约定:租赁公司按照大理石厂的要求购买某矿山机械公司生产的花岗石开采设备一套;租赁公司将该设备出租给大理石厂使用,租期6年,大理石厂按年交纳租金。双方未就租赁期满该设备的所有权归属作出约定。则以下说法正确的有:
  • 在矿山机械公司交付的设备存在质量缺陷时,应由大理石厂向其行使索赔权
  • 大理石厂应当承担在其租赁期间该设备的维修义务
  • 大理石厂不按期支付租金的,出租人可以要求支付全部租金或者解除合同
  • 租期届满时如租赁公司与大理石厂无法就设备的归属达成协议,也无法依《合同法》的规定确定时,该设备的所有权归租赁公司
参考答案:B,D
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8785#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 73.23%
3. 某甲将自己的一套住房出租给某乙使用,在租期届满之前,某甲又将该房转让给丙,并未告知丙该房已出租的事实。则以下说法中不正确的是:
  • 如甲在转让房屋之前未通知乙,则甲与丙之间的房屋转让合同无效
  • 乙有权因此解除租赁合同
  • 丙知道该房正在出租以后可以解除与甲之间的房屋转让合同
  • 房屋转让后,丙取代甲而成为租赁合同的出租人
参考答案:A,B,C
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8806#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 72.68%
4. 某为了鼓励其侄儿吴小好好学习,赠给吴小一台电脑及一架照相机,但先给电脑,待期末学习成绩好时再交给照相机,而且要求返还电脑。请问:下列选项中哪些表述是正确的?
  • 吴某与吴小间赠与电脑及照相机的合同已成立
  • 吴某与吴小间赠与电脑的合同已经成立,但赠与照相机的合同尚未成立
  • 吴某有权不再给照相机
  • 吴某无权要求返还电脑
参考答案:A,C,D
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8770#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 70.92%
5. 在以下哪些情况下,可以认定出卖人适当履行了交付标的物的义务?
  • 标的物未交付,但依照合同约定交付了提取标的物的单证
  • 标的物未交付,但依照合同约定交付了标的物的所有权证书
  • 标的物已交付,但合同约定的有关单证和资料尚未交付
  • 标的物已交付,但合同约定在买受人付清价款前,出卖人保留标的物的所有权
参考答案:A,C,D
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8796#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 66.75%
6. 关于所有权保留制度,下列说法正确的是。
  • 在出卖人保留所有权期间,买受人处分标的物妨害出卖人的权益的,出卖人得取回标的物
  • 在出卖人保留所有权期间,双方订立的买卖合同尚未生效
  • 在出卖人保留所有权期间,标的物因不可抗力毁损灭失的,出卖人不得请求买受返还标的物
  • 在出卖人保留所有权期间,标的物产生的孳息归买受人所有
参考答案:A,C,D
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8795#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 65.12%
7. 买卖合同中,标的物的交付表现为物的出卖人将标的物交给受让人占有,以下情形与现实交付有相同效力的选项有哪些?
  • 买方在合同前已占有卖方的标的物的,买卖合同成立时,交付即完成
  • 买方的出让标的物被第三人占有,卖方将返还请求权转让给受让人,并告知占有人向买方交付标的物
  • 卖方在转让标的物后仍继续占有出让的标的物时,约定卖方由原来的所有人占有变为非所有人的占有,而由买方取得所有权,但将占有权交给卖方行使一定时间,在约定期限届满时卖方再按约定将标的物交给买方直接占有
  • 卖方将标的物的所有权凭证交买方占有
参考答案:A,B,C
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8769#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 59.73%
8. 甲乙签订一买卖合同,约定由甲方购买乙方一批大米。在下列何种情况下,甲方有权通知乙方解除合同?()
  • 乙方因正在进行某项技术改造工程而暂时无法按期发运大米
  • 乙方因正在办理与另一企业的合并事宜而暂时无法按期发运大米
  • 乙方因正在联系大米货源而暂时无法按期发运大米
  • 甲方因正在进行一场意外火灾后的恢复工作而无法接受乙的交货
参考答案:A,B,C
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8802#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 59.67%
9. 甲大学、乙网络公司双方于2000年8月15日签订房屋买卖合同,次日,甲大学向乙网络公司交付房屋,乙网络公司向甲大学交付房屋价款50万元,同时双方约定一个月后再办理房产登记手续。9月16日,甲大学、乙网络公司双方办理了房产登记手续。在此期间,乙网络公司将房屋租与何某居住,并获租金5000元,甲大学得知后,要求乙网络公司将2000元交给甲大学,乙网络公司拒绝,双方发生纠纷。下列表述正确的是:
  • 该房租5000元应归甲大学所有
  • 该房租5000元应归乙网络公司所有
  • 如果甲大学在9月底才向乙网络公司交付房屋,从9月16日至9月底,甲大学将房屋租与他人,所获租金应归甲大学所有
  • 在选项C所述情况下,该租金应归乙网络公司所有
参考答案:B,C
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8813#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 59.63%
10. 甲将私房五间出租给乙,租期为6年,在租期内,甲与丙签定了私房二间的买卖合同,下列哪些论述是正确的?
  • 甲与丙所签订的合同无效,因为甲未取得乙的同意
  • 甲应当提前三个月通知乙房屋将要出卖
  • 乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋
  • 如果乙行使了优先购买权,则丙有权依房屋买卖合同要求甲承担违约责任
参考答案:C,D
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