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10932#
[04司考真题卷三第59题]： 冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？
  • 冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
  • 张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金
  • 冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
  • 冯某有权要求翁某承担违约责任
  
本题有 8 条评论
参考答案：A,C
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8 # wangyee2011 发表于 2011-7-20 22:33
哎，也没注意到口头！ 晕。
7 # cjx200409 发表于 2011-5-2 21:29
B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金,，合同法第224条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”为何不选呢?
6 # VAVA 发表于 2010-8-7 20:59
冯某与张某口头约定 5555555这题错的 冤枉
5 # 浆果网赚网 发表于 2010-7-30 15:58
我也没注意是口头的啊！！！！
4 # chenzhirong 发表于 2009-9-2 16:10
A：租赁期限为六个月以上的，应采用书面形式，否则视为不定期租赁
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承祖人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承祖人承担责任，。。。。。
3 # byboy521 发表于 2009-9-1 16:23
不选B，是因为合同相对性
2 # 舞轻轻 发表于 2009-8-13 20:25
没注意居然全是口头。。。
1 # kinsey2009 发表于 2009-4-8 14:29
为什么不选B？
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