学法网»题库首页 » 第三十九章 民法综合 » 民法 » #17606 题目内容及评论
17606#
绿园小区业主委员会决定选聘家和物业作为该小区的物业服务企业，并签订了物业服务合同，下列关于该合同的效力和履行的说法错误的是：
  • 甲认为物业服务合同为业主委员会和物业公司签订，对自己没有约束力
  • 若家和物业与事兴物业签订合同，将东区的全部物业服务业务委托给事兴物业，业主委员会可以请求法院宣告该合同无效
  • 乙业主住在一层，有权以自己不能享受电梯服务为由拒交电梯分摊费
  • 丙将其房屋出租给丁，约定由丁按月支付物业费，后丁未支付，家和物业可以要求丙丁承担连带责任
  
本题有 7 条评论
参考答案：A,C
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7 # 骑扫帚的女巫 发表于 2014-6-27 14:25
wendychen113 2011-5-30 01:29
D为什么对呢，按照合同相对性物业只能求丙承担吧，求解
法律规定he、
6 # 夜醉钱塘 发表于 2014-3-4 10:11
同样有困惑？
崔月 2012年05月19日 23:16:13
B项不是只转让了部分吗？怎么符合第一条的全部业务转让呢？
5 # 小鱼人儿 发表于 2013-4-8 09:20
《物业服务解释》第2条第1款规定：“符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：
（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；
（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款”
4 # 小鱼人儿 发表于 2013-4-6 10:02
《物业服务解释》第7条规定：“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持”
3 # 崔月 发表于 2012-5-19 23:16
B项不是只转让了部分吗？怎么符合第一条的全部业务转让呢？
2 # wendychen113 发表于 2011-5-30 01:29
D为什么对呢，按照合同相对性物业只能求丙承担吧，求解
1 # pxyaowei 发表于 2010-7-19 22:29
物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同，全部物业服务业务该怎么理解呢？
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