2016司考真题卷三第13题单选，你的答案？理由？

13．2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的？

A．房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销

B．甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同，法院应予支持

C．如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款

D．如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

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　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

我这么看这问题。现在房子都是一房一价，楼层朝向都是特定物，开发商的房屋不是标准件，可以替换的，如果他盖大了和我用户有个毛关系，合同就是正对性的，加宽单元都已经确定，公平原则看，用户没有义务多履行义务，就当是好意实惠吧所以dddd

我选C。如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款。
司法解释说3%以上误差的问题，但这是在双方无法达成一致的前提下的处理方法。
既然双方协商一致，继续履行的，当然按实际面积处理。

选B

峥嵘岁月稠 发表于 2016-9-27 12:06
b，重大误解是订立合同时存在对性质认识错误，且完成重大损失。这个交易不存在重大损失！

+1

这个不属于笔误，属于计量错误，且误差较大。所以个人认为应该是重大误解的合同，选A。

B

jxtrqly 发表于 2016-9-27 13:48
你一下提醒了我，就是应该选b，钟讲过，可惜忘了。

是撤销  不是解除

选项都没有数字   就不要往3靠了  怎么样都是不全面的