24320#
[12年司考真题卷三第56题]：甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？
- 乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
- 乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
- 在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
- 在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
本题有 53 条评论
详细评论内容
33 # qwjqmeier 发表于 2013-10-24 11:14
买卖合同中，出卖人负有两项义务，转移标的物占有和转移所有权，甲出卖房屋给乙并交付，乙的占有为有权占有，但因为尚未办理产权变更登记，乙未能取得所有权，A正确。甲死亡后期房屋由其子丙继承，其子同样继承了其义务，乙可以对甲的继承人丙主张有权占有并可以主张继续履行办理产权变更登记，B正确。在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有，C正确。《物权法》第34条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”丁取得房屋所有权后，乙的占有从有权占有转变为无权占有，所有权人丁有权请求乙返还房屋。
32 # 小工兵 发表于 2013-10-6 16:16
很有现实意义，
31 # 特特特瑞特 发表于 2013-9-10 20:55
C明显错误 合同相对性 你拿什么对抗丁 丁又不是合同相对人
30 # 料峭 发表于 2013-9-10 08:31
C错误
29 # mariner任 发表于 2013-9-6 21:27
答案没有任何问题。C说是有权占有，没问题，但是不能对抗所有权，所以D也是对的。
28 # 孤星 发表于 2013-8-30 22:27
物权的绝对性和债权的相对性是民法的基楚。C项按民法的基本原理是错误的。
27 # 15019740077 发表于 2013-8-20 20:30
物权优先于债权，多简单个事儿
26 # 凯撒的菊花 发表于 2013-8-20 10:34
c是对的，因为做不来的时候要按照一个正常人的逻辑去推理，c不选违背公序良俗
25 # 15019740077 发表于 2013-8-16 15:47
收钱不办事啊
24 # 关于十夜 发表于 2013-8-14 09:54
答案：ABD 占有是债权 所有权是物权
点击查看更多
浙公网安备33011002013941号
