B是退房；
D 不退房；
辉常同意！！
其实就是消费者有选择权；
但是：解除合同的，是“违约责任”，不是缔约过失责任；

第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，法院应予支持；.....

合同法第98条　合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
　　第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

B项缔约责任还是依据的，合同法42条、商品房买卖解释第3条结合分析。

B是退房 D 不退房

偶错了，看题不认真。D的前提是不撤销合同。

B和D都对？
个人认为B和D是冲突的，怎么会都对呢。
法律出版社的历年真题对B的解析是：合同被撤销，视为自始无效，所以可以要求承担缔约过失责任。如果按照这个解释D肯定是错了。众所周知，合同无效是不存在违约责任的。

如果是欺诈而撤销合同，返还原点，就只能要求缔约过失。。

所以，这题既可以解除合同，又可以撤销合同。。。大致就是这么个意思了？

我也有相同的疑惑。

处于同一道题目当中的四个选项。

既然构成违约的了，怎么还能构成缔约过失呢？

就好像已经既遂了，怎么可能构成预备呢？

《消费者权益保护法》第49条规定：
增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的一倍。
《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
看清楚了，从来就不是双倍返还的概念，前者是增加赔偿一倍，没有上下限；后者是不超过一倍赔偿。