《消费者权益保障法》3倍赔偿是否适用于商品房买卖

实际操作不适用，一个是金额大，一个是房地产特殊法很多

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红鹤2012 发表于 2020-11-29 11:31
我记得是三倍，这个知识点是好几年前的了，许多人忘记了

鹤兄，你今年又凉了

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不适用3倍赔偿啊！题目是以质量问题来设置的问题。
房地产质量不是产品质量。不属于产品质量法的调整范围，系属不动产，不适用《消费者权益保护法》，买受人主张“三倍赔偿”没有法律依据。
民法典里面也有规定的。好好学习天天向上学习民法典。

红鹤2012 发表于 2020-11-28 18:37
我答是可以。因为面积缩水超过一定比例就要赔偿

你答错了哦！不适用消费者权益保护法的3倍赔偿。

屌丝律师 发表于 2020-11-29 00:55
帖主耗子尾汁

支持！

菜园先生2018 发表于 2020-11-30 14:07
鹤兄，你今年又凉了

哈哈！

A2020 发表于 2020-11-30 14:19
你答错了哦！不适用消费者权益保护法的3倍赔偿。

     这个题其实也应该算开放性的试题。实务中，有两种观点，一些人认为商品房买卖合同纠纷可以而且应该适用消法，他们在很多场合大声疾呼，拼命扩大影响，以期更多人支持他们的观点。还有一部分人认为买卖商品房不是一般生活消费行为，不能或不应该适用消法！根据最高院的司法解释的规定，商品房买卖合同纠纷，不支持按消法3倍惩罚性赔偿，在司法实务中，至今还检索不到获得3倍赔偿的司法裁判案例。

屌丝律师 发表于 2020-11-30 15:04
这个题其实也应该算开放性的试题。实务中，有两种观点，一些人认为商品房买卖合同纠纷可以而且应该 ...

你这么一说，这个主观题考试就是公说公有理 婆说婆有理！只要说了就对。

屌丝律师 发表于 2020-11-30 15:04
这个题其实也应该算开放性的试题。实务中，有两种观点，一些人认为商品房买卖合同纠纷可以而且应该 ...

乙公司在融资租赁期间和为丁公司提供全部动产浮动抵押，已经登记了。后来将2台动产抵押物卖给了自然人Ｆ。问浮动抵押权是否对抗F？这个也是开放试题？403，404答都各自有各自的道理。一个是可以；一个是不可以。
第四百零三条规定：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第四百零四条规定：以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

林墨风 发表于 2020-11-28 18:11
反正答题原则就是不构成，不合法，不支持。管他问的是啥，要是答案是肯定的，就不问我了。
至少拿到这观点分，会不会分析另说。

哈哈哈，说得好，高

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