《消费者权益保障法》3倍赔偿是否适用于商品房买卖

liu121496686 发表于 2020-11-28 17:40
不能，只能适用商品房买卖合同合同的司法解释。有特别法规定。

惩罚性赔偿，司法实践中都发生许多了，你还说没有？

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老爷儿 发表于 2020-11-28 21:45
百分百不能适用3倍，法律允许这样适用，房地产行业会这样发展？

房地产在被惩罚后仍然在发展啊？

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dengting5594 发表于 2020-11-29 09:18
我答的是不能按照消费者权益保护法中的三倍惩罚赔偿，但可以适用惩罚性赔偿金，具体多少由于不记得了，也没有写了。

不是三倍是几倍？

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不适用

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不超过房款价格的损害赔偿，也就是最多陪一倍

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afs1177 发表于 2020-11-28 17:09
我答不能要求3倍赔偿。因为司法解释规定只有符合法定情形才能主张惩罚性赔偿，这种情况不属于。且商品房买卖的惩罚性赔偿为所交房款的一倍，无3倍的规定。

我答的是房子有抵押，一房二卖，没有预售许可证。。。三倍赔偿

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这个是开放性题，司法实践中至今没有支持三倍的先例

红鹤2012 发表于 2020-11-29 11:33
不是三倍是几倍？

记不太清楚了，应该不是按倍算的。这个点我看到过。凭常识来说的话，一房二卖如果是三倍惩罚的话，代价太大啦，但是有惩罚性赔偿金。

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红鹤2012 发表于 2020-11-29 11:33
不是三倍是几倍？

冲着你这个提问.，我大晚上的找出来张翔的民法书，翻到了答案。返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过购房款一倍的赔偿责任。

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红鹤2012 发表于 2020-11-29 11:33
不是三倍是几倍？

但是我突然想起来那个题目，应该也不是一倍吧因为他都没有达到那个惩罚的标准。只能追究违约责任吧。还是得等司法部爸爸来解答才行，唉

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