接了个房屋买卖合同纠纷，收费一万多。

甲欠乙200万，借款到期后，没钱还，双方又签房屋买卖合同，约定乙房屋转让给甲，房屋价款300万，借款转化成购房本金以抵债，剩余房款继续支付。委托人想要房，初步分析后，按房屋买卖合同纠纷起诉对我方有利，诉求是要求确认买卖合同有效，交付房屋并办理过户。对方其中一人被抓了，先申请法院查封房屋再起诉。关于本案定性，有争议，有的认为属于独立的房屋买卖合同，意思表示真实，有的认为属于以物抵债协议，查了案例合同肯定有效，能否要求过户目前没有法律规定，实务中存在争议。经过分析，相当于债务更新，旧债死亡，新债产生。所以按房屋买卖合同纠纷起诉对我方有利，本案还涉及限购问题，查了文件，该房屋不属于限购的范围之内，可以要求办理过户，就看法官怎么定性法律关系。关于律师费，当事人比较豪爽，不讨价还价，一口价当场付。关于管辖，要求交付房屋，确定不动产所在地为合同履行地，方便诉讼。

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临时手打错了，是甲转让房屋给乙。

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标的这么大就收1万？

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还不如房屋中介收费高

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风口之鹰 发表于 2020-11-24 11:46
标的这么大就收1万？

不收一万多，没的做，人家说了，你不做换别的律师。我不想跟钱过意不去。

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第五人格 发表于 2020-11-24 14:36
不收一万多，没的做，人家说了，你不做换别的律师。我不想跟钱过意不去。

你这如果认定以物抵债，到时当事人肯定要和你纠缠不清，风险和回报不成正比

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风口之鹰 发表于 2020-11-24 15:30
你这如果认定以物抵债，到时当事人肯定要和你纠缠不清，风险和回报不成正比

没有他的目的只是确认合同有效，其他自己也知道可能不会被支持。

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风口之鹰 发表于 2020-11-24 15:30
你这如果认定以物抵债，到时当事人肯定要和你纠缠不清，风险和回报不成正比

即便是以物抵债协议，按照最高院的指导性案例，合同是有效的，因为在借款期届满之后签订的。

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风口之鹰 发表于 2020-11-24 15:30
你这如果认定以物抵债，到时当事人肯定要和你纠缠不清，风险和回报不成正比

不过收费确实低了，但内心还接受的过去，我案子太少了，不敢高收费，怕吓跑当事人。

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收费也是们学问，慢慢学了，不要急。

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