2016司考真题卷三第13题单选，你的答案？理由？

老钟模拟题还强掉了   这是共同计算错误  重大误解

　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

是选B

wujun1231 发表于 2016-9-27 13:10
应该是选B吧，我记得老钟讲过的

你一下提醒了我，就是应该选b，钟讲过，可惜忘了。

应该是选B吧，我记得老钟讲过的

b，重大误解是订立合同时存在对性质认识错误，且完成重大损失。这个交易不存在重大损失！

Leno 发表于 2016-9-27 11:49
超出3%的部分才由出卖人承担。

那cd都不对。

双方同意继续履行，应该视为合同变更，按变更后的合同履行。

CTwww 发表于 2016-9-27 11:45
应该d。

超出3%的部分才由出卖人承担。

应该d。

现在想想觉得A正确。这个是构成重大误解的合同，卖家是可以撤销的。