外卖快递送货上门时电梯使用费用问题

Adrian2023 · 发表于 2024-10-12 13:51:19

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最近交公寓水电费时发现公摊费用占到业主内部电表计费的一半以上了，虽然已经向物业反映并排查偷漏电问题，但是怀疑公用电梯电耗的均摊问题（问题户业主不常住、耗电量不高）；于是查询类似问题时，发现外卖小哥、快递小哥在使用公寓公用电梯时的费用问题已经热议好几年了，其中有一篇2021年11月10日《羊城晚报》的报道：《[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]上热搜！广州一小区坐电梯需刷卡按次收费，还有包月价...你怎么看？》
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律师释疑
未强制收费使用因而合规
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还有网友提出，如果快递、外卖等外来人员使用电梯，产生的费用由哪一方承担？对此，朱永平表示，如果强制外来人员必须搭乘收费电梯并收取电梯使用费，且没有通过物价局的审批流程，可能涉嫌乱收费，这是不合法的。
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朱永平表示，目前国家对于电梯费收取是否需要物价局审核没有明文规定。如果一个小区通过合法的程序制定电梯收费标准，一般不需要到物价局审核；如果对收费不满意，可以让业委会与物业商量，或者找物价局介入调查。
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个人认为：如果外来访客不经常到访、或作为固定访客使用电梯的情况，应归入业主使用情况（这种情况目前也在热烈讨论并且大家都好理解）或者忽略；但是在大部分住户经常叫外卖和快递的社区公寓，应考虑没有使用叫外卖和快递住户的习惯；快递问题还好解决——一般楼下快递柜或者快递驿站已经推广了，在一些大型写字楼也有外卖集中放取点，但是公寓在这方面对外卖还没有集中管理好——大部分叫外卖的都是送货上门，这部分外卖在使用电梯时的情况也比较普遍，在现有住建工程技术没有升级的情况下，电梯电费的公摊问题也应考虑如何解决。

除电费外，电梯维护费用、折旧费用的使用问题也应一并考虑在内。

特此在学法网发帖，大家可长期讨论。