“房改房”之争

前些日子，有当事人找到律所，咨询法律事务。经过沟通，了解到了事情的全貌。原来当事人父母之前参加了房改，购买房屋时因为父母资金不足，长子出了一部分资金，房屋一直登记在老父亲名下。现在两位老人已经过世，子女因房屋份额归属问题发生纠纷。长子以自己出资为由，认为该房产产权为共有产权，要求确认其所占的房屋份额，将当事人告上法庭。当事人委托律所主任曹律师和我作为诉讼代理人参加了庭审。

经过我们多方查找相关证据、搜寻适用法律规定后，在法庭审理时积极为委托人争取到了合法权益。

经过法庭查明事实，最终审理认定，原告即长子在房改时的出资是债权，适用《民法典》婚姻家庭编的司法解释第七十九条规定“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买房屋时的出资，可以作为债权处理”。该条看似解决夫妻财产纠纷，背后的法律精神却是对房改房中出资行为和权属性质的界定。法院适用该条规定，准确把握了法律精神。

房改房是国家发展特殊时期的产物，随着不断有当时购买者去世，相关诉讼也在逐渐增多，相信该判例能够为广大朋友提供一些帮助。

学习了！谢谢！

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