晨读默写

  基于合同的物权变动的公示原则
强制公示为原则、任意公示为例外

强制公示：
合同：引起债权关系
公示：物权变动+对抗第三人

任意公示：
合同：物权变动+其他债权关系
公示：对抗第三人

任意公示的四个类型：
0抵押权的设立
1.土地承包经营权的互换、转让
2.承包期五年以上的土地承包权
3地役权的设立

特殊情形：
1、土地经营承包权：
合同：土地承包经营权的设立，对抗第三人，物权变动
登记造册：政府行政行为，无民法意义。
2、交通运输工具所有权变动：
合同：产生债权关系
交付：物权变动关系
登记过户：对抗第三人效力。

基于合同引起物权变动的公示方法之一：登记
1不动产物权
2动产抵押权，交通运输工具所有权，保留所有权买卖中的的所有权、融资租赁合同中出租人的出租物所有权


不动产权属证明与不动产登记簿记载内容不一致的，除有明确证据证明不动产登记簿有错误的，以不动产登记簿记载为准。
不动产登记簿具有推定效力，除有证据证明不动产登记簿登记有错误外，推定登记人为不动产所有人（物权人？）
当事人有证据证明不动产登记簿登记错误的，主张自己为权利人的，请求确认权利的，应予支持。


不动产登记错误的赔偿责任
当事人使用虚假材料，申请登记，造成他人损害的，应承担赔偿责任。
不动产登记机关登记错误的，给他人造成损害的，应承担赔偿责任，事后可向登记错误的人追偿。


基于合同引起物权变动的公示方法之二：交付
适用范围：1普通动产（所有权），2动产质权。
交付要件：主客观相统一的概念，只有客观交付动作， 主观上没有物权处分意思的，视为物权未变动。


1现实交付：当事人基于物权变动的意思，完成标的物直接占有的转移。（占有状态达到平稳、控制的形式）、
2观念交付
A：简易交付：标的物已先行转移到对方占有的情况下，通过与对方达成合意，引起物权变动的交付。（先租后卖）
B:占有改定：是指一方保留动产直接占有的情况下，向对方转移所有权的交付。（卖给你，我先用几天）
C：指示交付：是指动产在第三人占有的情况下，通过向对方转让对地三人的占有返还请求权的方式，变动物权。（你去管他要吧）

土狼小乙 发表于 2021-4-1 06:22
基于合同引起物权变动的公示方法之一：登记
1不动产物权
2动产抵押权，交通运输工具所有权，保留所有权买 ...

很好的方法，自己记忆的同时，还能帮助他人！！

fnjyn030626 发表于 2021-05-14 07:52
很好的方法，自己记忆的同时，还能帮助他人！！

管理员不让发了

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