购房者能否在签署正式购房合同时要求增改部分内容

magicalboy · 发表于 2021-1-9 14:29:36

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各位律界精英，您好！我是对律师的向往，无奈成为了一名教师。近期有个问题困惑着我，我买房签了认购协议书后，在签正式合同时我提出想要增改部分条款。比如办证时长，双方违约的责任，尤其是想补充以下两条:
1.如接房后产品质量不达标，如水泥灰号等严重影响房屋安全的，经第三方有资质的单位检验核实后，开发商应无条件退房并按同期房贷利率进行赔付。
2.房屋空鼓，裂缝等其他问题经多次整改仍存在相关问题时，买房可以要求一定的经济补偿（这个该具体约定多少?怎么约定?）
除此之外，开发商的前期物业管理合同中约定，房屋整改期间的物管费由业主全额承担，我也觉得不合理。
开发商给我的答复是:购房合同中一个字都不能改，也不能加。这是格式合同，在质量监督管理局是备案过了批的，不能因为你一个人而改合同。而且你的增加的条款毫无意义，我有质量保证书的。
我就觉得签合同至少是双方真实意愿的表达吧，全本合同全是开发商意愿的表达，这完全是不平等条约啊。我该怎么办?真的如开发所说，没办法了吗?认购书也签了，不买定金也退不回了。

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