出租房暖气漏水把楼下泡了谁的责任

xiongjiehong · 发表于 2020-10-24 18:33:24

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出租的房子，暖气老化嘀嗒水，去找了房东，但是正值冬天没法修，某天房客没在家，暖气大漏，把楼下泡了。请问房东和租客谁承担责任？

xiongjiehong · 发表于 2020-10-24 19:17:39

？

王家农场 · 发表于 2020-10-24 21:45:39

非人为损坏，正常使用，自然老化漏水，租客已经履行了告知义务，房东没有提供安全的出租条件，也没有采取其他有效补救措施，房东全责。如果房东已经告知租户不能使用，等候处理，租客擅自使用导致损失，租客担责。

小盆友的蜀黍 · 发表于 2020-10-25 17:16:54

房屋的所有人和使用人均可成为赔偿的对象，谁的过错导致的不是受害人能知晓的，至于出租人和承租人怎么约定的也不是受害人需要知晓的，先赔偿，后续承租人和出租人谁承担最终责任，又或者是否需要暖气安装和维修方承担，那都是他们自己的事，受害人不用管那么宽！

小盆友的蜀黍 · 发表于 2020-10-25 18:06:21

详见太原中院（2014）并终字第681号判决书

wangmengmeng55 · 发表于 2020-10-27 09:55:25

学到了非常感谢

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[民法] 出租房暖气漏水把楼下泡了谁的责任