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[民法] 房地产买卖适用消法吗?

 
红鹤2012 法考VIP4级 发表于 2021-1-2 17:32:29 查看:12499 回复:74 |阅读模式 来自: 中国北京

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我在考客观题时,感觉能过,但是当初估计也就181,182的,最终189。考主观题我也感觉能过,我估计也就108、109左右。今天我又看了一下消法,其中看到2014年卷一第68题说房地产中介之间约定防跳单条款是否合法的问题,这道题依据就是消费者权益保护法。这就是说房地产中介出租商品房适用消费者权益法,那么房地产商品房买卖为什么不适用消费者权益保护法呢?我觉得同样也是适用的。房地产行业不属于特种行业,不需要特别条款加以规定。
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zhangshengxue 学法15级 发表于 2021-1-2 18:45:34 学法网-手机版 来自: 中国山东德州
当然可以!谁说不可以啊?
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深圳八戒 学法3级 发表于 2021-1-2 18:52:59 来自: 中国广东深圳
zhangshengxue 发表于 2021-1-2 18:45
当然可以!谁说不可以啊?

请看:消费者权益保护法对于法律的适用做了明确规定,房地产买卖合同不属于生i活消费,不适用此法,应是经济合同纠纷,适用合同法。
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深圳八戒 学法3级 发表于 2021-1-2 18:54:07 来自: 中国广东深圳
zhangshengxue 发表于 2021-1-2 18:45
当然可以!谁说不可以啊?

三段论:神附体

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》:

第一条 为保护消费者的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会主义市场经济健康发展,制定本法。

第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护;本法未作规定的,受其他有关法律、法规保护。

第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务,应当遵守本法;本法未作规定的,应当遵守其他有关法律、法规。

第四条 经营者与消费者进行交易,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

第五条 国家保护消费者的合法权益不受侵害。

国家采取措施,保障消费者依法行使权利,维护消费者的合法权益。

国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式,反对浪费。

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深圳八戒 学法3级 发表于 2021-1-2 18:55:46 来自: 中国广东深圳
不可以,上师解释如下:消费者权益保护法对于法律的适用做了明确规定,房地产买卖合同不属于生i活消费,不适用此法,应是经济合同纠纷,适用合同法。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》:

第一条 为保护消费者的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会主义市场经济健康发展,制定本法。

第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护;本法未作规定的,受其他有关法律、法规保护。

第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务,应当遵守本法;本法未作规定的,应当遵守其他有关法律、法规。

第四条 经营者与消费者进行交易,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

第五条 国家保护消费者的合法权益不受侵害。

国家采取措施,保障消费者依法行使权利,维护消费者的合法权益。

国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式,反对浪费。

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zhangshengxue 学法15级 发表于 2021-1-2 19:06:56 学法网-手机版 来自: 中国山东德州
深圳八戒 发表于 2021-01-02 18:52
请看:消费者权益保护法对于法律的适用做了明确规定,房地产买卖合同不属于生i活消费,不适用此法,应是经济合同纠纷,适用合同法。

消费者权益法没有明文排除使用呀!
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jjkk 学法1级 发表于 2021-1-2 19:19:36 学法网-手机版 来自: 中国云南
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2019九两过法考 学法1级 发表于 2021-1-2 19:34:46 学法网-手机版 来自: 中国山东菏泽
你客观题分数竟然跟我去年一样,这题开放题型,可能都有分。
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flyair8008 学法10级 发表于 2021-1-2 19:53:37 学法网-手机版 来自: 中国山东济南
从朴素价值观想想 买房子和买一般消费品能一样吗 假如一个房企因为虚假宣传学区 导致违约 全部业主得到三倍赔款 一个房企 施工方 银行甚至财政稳定都受影响 法院会自己挖自己墙角?
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爱生活爱夫人 学法1级 发表于 2021-1-2 19:59:43 学法网-手机版 来自: 中国
我考试时答得消法赔三倍适用于日常生活消费,所以房地产买卖不适用消法赔三倍,答得有点口语化。
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