房地产买卖适用消法吗？

红鹤好好学习这个法规规定。
商品房买卖管理条例
1总则
第一条
为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
第二条
商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

商品房买卖管理条例
1总则
第一条
为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
第二条
商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

红鹤2012 发表于 2021-1-3 17:13
你的学识和人品我已领教，还没到我的脚后跟。

商品是为了出售而生产的劳动成果，是人类社会生产力发展到一定历史阶段的产物，是用于交换的劳动产品。
恩格斯对此进行了科学的总结：商品“首先是私人产品。但是，只有这些私人产品不是为自己消费，而是为他人的消费，即为社会的消费而生产时，它们才成为商品；它们通过交换进入社会的消费”。[1]
会计学中商品的定义是商品流通企业外购或委托加工完成，验收入库用于销售的各种商品。在人教版必修一政治书中的定义是用于交换的劳动产品。商品的基本属性是价值和使用价值。价值是商品的本质属性，使用价值是商品的自然属性。

红鹤2012 发表于 2021-1-3 17:13
你的学识和人品我已领教，还没到我的脚后跟。

是你人品有问题哦。
用来交换的物品。人类用作商品的实际上大多数都是劳动产品，因此商品具有二重性：一方面能够用来满足人们的某种需要，具有一定的使用价值；另一方面凝结了一般人类劳动，具有一定的价值。商品是使用价值和价值的统一体。其价值量由生产它所花费的社会必要劳动时间决定。人们相互交换商品，实际上是互相交换各自的劳动。因此，商品是在物的外壳掩盖下的一种特定的生产关系。商品是一个历史范畴，社会分工和产品归不同的所有者所有是产生商品的两个历史前提。在不同社会制度下体现不同的生产关系。

红鹤2012 发表于 2021-1-3 17:12
你连商品房和商品都分不清？你答的是商品房不适用消法？我以法律的名义告诉你，你答错了。

引导你如何学法。也教你学会运用经济学理论和法学有机结合起来学习法律和正确适用法律。
产品是指做为商品提供给市场[1]，被人们使用和消费，并能满足人们某种需求的任何东西，包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次，即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。核心产品是指整体产品提供给购买者的直接利益和效用；基本产品即是核心产品的宏观化；期望产品是指顾客在购买产品时，一般会期望得到的一组特性或条件；附加产品是指超过顾客期望的产品；潜在产品指产品或开发物在未来可能产生的改进和变革。
产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的活动”的结果，即“过程”的结果。在经济领域中，通常也可理解为组织制造的任何制品或制品的组合。在现代汉语词典当中的解释为“生产出来的物品”。
简单来说是“为了满足市场需要，而创建的用于运营的功能及服务”就是产品。
产品是以使用为目的物品和服务的综合体。
产品的价值是由用户来衡量的。

红鹤2012 发表于 2021-1-3 17:12
你连商品房和商品都分不清？你答的是商品房不适用消法？我以法律的名义告诉你，你答错了。

产品是指做为商品提供给市场[1]，被人们使用和消费，并能满足人们某种需求的任何东西，包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次，即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。核心产品是指整体产品提供给购买者的直接利益和效用；基本产品即是核心产品的宏观化；期望产品是指顾客在购买产品时，一般会期望得到的一组特性或条件；附加产品是指超过顾客期望的产品；潜在产品指产品或开发物在未来可能产生的改进和变革。
产品是“一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的活动”的结果，即“过程”的结果。在经济领域中，通常也可理解为组织制造的任何制品或制品的组合。在现代汉语词典当中的解释为“生产出来的物品”。
简单来说是“为了满足市场需要，而创建的用于运营的功能及服务”就是产品。
产品是以使用为目的物品和服务的综合体。
产品的价值是由用户来衡量的。

红鹤，怪你自己学的不好。不要再怪司法部出题人不讲“武德”！
明明有那么多的针对房地产的法律法规，你非得说没有。你非要把房地产往消费的商品（产品）上硬套。如果你是律师，你会让对方律师和法官及法庭旁听人笑话你，你以后的律师市场还有吗？所以学习法律不是你那一根筋搭。说这么多话是真的希望你有所进步和提高。而不是在论坛里发布没有价值和含金量的偏离主题的见解。发点含金量的主题会让人家觉得你很有思维和想法，能够让其他人进步。你发这些信息是真的误导别人的。

红鹤2012 发表于 2021-1-3 17:12
你连商品房和商品都分不清？你答的是商品房不适用消法？我以法律的名义告诉你，你答错了。

我还告诉你：我不是答的商品房。

可以适合。也可以不适合

来自苹果APP客户端

A2020 发表于 2021-01-03 18:27
我还告诉你：我不是答的商品房。

你答非所问，还理直气壮？

来自安卓APP客户端