民法那道题不是专属管辖吗？

我写的的公司有关诉讼，按照公司所在地管辖

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协议管辖。专属管辖有条件的，而且我记得戴鹏好像讲过，专属管辖的确权的前提条件是已经取得不动产所有权，然后针对该所有权发生的争议，要求法院确定该不动产所有权属于自己才能叫确权。本题中仅在合同中表述了若……则获得40%的房屋，该房屋并没有过户登记，故未取得所有权，所以不存在确权的问题。而且该题目中也不属于专属管辖的要件，由于是商品房，而且不是商品房租赁，所以不适用专属管辖，适用协议管辖。

应该不是吧

《上海爱建信托有限责任公司、上海爱建集团股份有限公司合同纠纷案》【（2017）最高法民辖终19号】 原告诉请中既有股权（债权请求），又有不动产（物权确权），目前虽然有争议，但是最高法的观点是全案专属管辖。

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A2020 发表于 2020-12-5 19:19
对。就是让大部分人往专属管辖里钻，然后让大部分人现在甚至更久时间还找不到出来路径。哈哈厉害了司法部 ...

你在现实中情商肯定超低！有不同意见是正常的，但动不动就给别人定性学习能力不行，甚至幸灾乐祸，这就太恶心了

协议管辖，他们约定的是40%是收益权，又不是房地产产权。