高某失去音讯，生死不明，说法正确的是？【2020年8月12日】

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到底答案是哪个

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D错的原因不是第三人善意取得，而是正常的买受取得。因为高某被宣告死亡，其儿子是通过继承直接取得房屋所有权，那么对外转让即有权处分，那么第三人就不适用民法典物权篇关于善意取得的规则。D项错误的原因是高某无权要求第三人返还房屋，因第三人是通过合理交易买受取得，而非通过继承所得。所以高某只能要求其继承人即高某的儿子请求赔偿或补偿损失。不知道我这段解释，是否符合答案的解析

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2019心想事成 发表于 2020-08-18 10:04
D错的原因不是第三人善意取得，而是正常的买受取得。因为高某被宣告死亡，其儿子是通过继承直接取得房屋所有权，那么对外转让即有权处分，那么第三人就不适用民法典物权篇关于善意取得的规则。D项错误的原因是高某无权要求第三人返还房屋，因第三人是通过合理交易买受取得，而非通过继承所得。所以高某只能要求其继承人即高某的儿子请求赔偿或补偿损失。不知道我这段解释，是否符合答案的解析

给予补偿不对，给予适当补偿才对

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善良的朋友 发表于 2020-08-18 10:17
给予补偿不对，给予适当补偿才对

对给予适当补偿更为合理

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2019心想事成 发表于 2020-08-18 10:30
对给予适当补偿更为合理

法条就是这样规定的，对吧？

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善良的朋友 发表于 2020-08-18 13:56
法条就是这样规定的，对吧？

如果是实务答辩或法院判决必须和法条一字不差的。如果是主观考试，能够答到法条的意思或采分点就OK啦

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2019心想事成 发表于 2020-08-18 14:12
如果是实务答辩或法院判决必须和法条一字不差的。如果是主观考试，能够答到法条的意思或采分点就OK啦

明白了！非常感谢你！

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