指环之心 发表于 2019-03-14 18:36
（略有调整，请以此贴为准，继续更新）
四
接待完当事人已经到了中午饭点，我赶到通州北关与张律师会合。匆忙吃完午饭后，来到一家房屋中介，打算看看周边的房源。看了三两处，当天没有确定下来，期间接到易律师助理的微信，问我下午是否有空，易律师让我和他去一趟客户单位，谈一个案件。
易律师是畅销书《别在异乡哭泣》的作者，09年，从江西九江来到北京，经过近十年的发展，现已成为全国著名刑辩大律师，曾代理过众多全国重大案件，深受青年律师敬仰。易律师是我来北京的指路人，对我职业生涯，可谓影响深远。看完中介手上的几处房子，我立即出发，赶到约定地点，与易律师会合。
咨询所涉及的内容大概是：这家公司把房屋出租给另一家公司使用，承租方拖欠租金一年多，并拒绝交还涉案房屋，已构成违约。出租方已经起诉到法院，要求解除房屋租赁合同，并支付尚欠租金及违约金。此外，案件还涉及到转租的问题，不再过多介绍，重点说一下案件的程序问题和面临的困境。
现在案件已经在某法院立案，但因为该法院案件积压，导致案件迟迟无法排期开庭，对方也借此采取拖延战术。客户想咨询我们，是否能通过其他途径，迅速收回房屋，至于所欠租金及违约金，可以既往不咎。我们熟练运用易律师原创的《法律咨询四步法》，经过“望”、“闻”“问”三步后，开始对案件进行最后一“切”：
我们提出的解决方案是，想尽一切办法，请求警方介入，对双方的纠纷、矛盾深入协调，也许会比走司法程序更有效。我们核算了费用，并向客户报价，就看客户能否承受，委托我们代为处理了。这个案件实际上非常考验律师的实操能力，关键在于如何让警方主动介入争议事件。
和易律师此行，让我感触颇深。我们做律师，懂法，仅是入门，会运用谋略，把各种复杂问题，化繁为简，彻底解决问题，才是律师的高超本领。就像霍姆斯大法官曾说：“法律的生命不在于逻辑，而在于经验。”
（未完待续，第5部分更新在楼下）
盈科、易胜华？虽然和他没有见过面，但看他的书、帖子、讲课，觉得是很实在的一个人，可他的朋友对他的评价却有点儿让人理解不了。 |
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