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[民事实务] 不当得利

 
 楼主 Louielwj 学法1级 发表于 2021-10-17 20:21:19 查看:1845 回复:3 |阅读模式 来自： 中国云南大理白族自治州

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95年，某村委会将村集体的荒山有尝出让给甲，甲当天先支付了出让金，当时甲的胞兄乙一同参与，后村委会拿着写成乙的收据到甲家中签合同，合同约定签字盖章，公证后生效，后甲一直管理使用着受让的土地，甲于1999年向镇司法所缴纳公证费，但至今没有办理公证。2020年，修高速征用到上述土地，甲按政策向村委会提交了出让合同，最终镇规划办将补偿款支付给了乙，因规划办收到乙提交的与村委会在95年同日签订的出让合同，出让地块、面积均与出让给甲的一致，且提供了乙缴纳出让金的收据，该合同于2004年办理了公证。现甲如何维权，才能将补偿款要回来?


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善良的朋友 学法元老 发表于 2021-10-18 11:24:55 学法网-手机版 来自： 中国广西贺州
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 楼主 Louielwj 学法1级 发表于 2021-10-19 10:17:51 学法网-手机版 来自： 中国
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会飞的猪大肠 学法1级 发表于 2021-10-28 04:15:10 学法网-手机版 来自： 中国广东
1.司法所是见证，而非公证2.村集体无权出让土地，根据我国的法律规定，只有政府有权出让土地使用权，另外村集体处置集体资产要有内部的表决。因此合同效力不一定有效，即使有效，也是应视为租赁合同，根据法律规定，租赁合同期限最长20年，显然94年至今已过20年。另外高速征地补偿费分很多项，青苗补助费一般都是物权人所有，土地补偿费归集体所有。3.若村集体起诉，不排除你要赔偿村集体占地使用费
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