人人都需要的婚姻安全必修课——书籍解读（第一期）

每个人的婚姻都不可能是绝对幸福的。在婚姻经历了甜蜜阶段后，都要去面对生活中的柴米油盐。那么，如何才能让我们的婚姻在进入平淡阶段后，仍然能够幸福的走下去呢？这需要在婚前和婚后两个阶段做一些正确的事情。带着这个问题，我们今天来讲这本书，名字叫《好的婚姻，需要守护财产和爱》，副标题是《人人都需要的婚姻安全必修课》。
这本书会增加一些我们看待婚姻的角度，甚至可能会改变一些对于我们来说，已经根深蒂固的一些看法和观点。我建议已婚人士或可能要步入婚姻殿堂的人都认真看一下，因为它真的特别重要。 这本书的作者是一名律师，而且是一名只做婚姻案件的律师，他叫吴杰臻。 本期节目将和你交流以下三个问题： 1. 结婚满八年，婚前财产真的会自动转变成夫妻共同财产吗？ 2. 婚后买房，写谁的名字都一样。是真的吗？ 3. 婚前双方共同出资买房和装修，离婚时，一定能分到一半的财产吗？ 为什么会谈这三个问题呢？因为很多人都掉进了这三个坑里。为什么会这样呢？因为对于部分普通人来说，他们所谓的法律常识往往就是错的。 我们先来聊第一个问题：结婚满八年，婚前财产真的会自动转变成夫妻共同财产吗？ 我在生活中就经常遇到一些人发表这样的观点：夫妻之间分什么婚前财产还是婚后财产嘛，结婚满八年，婚前财产不就会自动变成夫妻共同财产了吗？ 很多人对这个观点是坚信不疑的。 当律师告知他们这一规定早已过时的时候，他们经常会难以置信。甚至心里嘀咕：这律师究竟专不专业呀？ 其实，很多人产生这样的误解，也不是空穴来风。1993年最高人民法院确实有个司法解释是这样规定的。但是，该司法解释的该条文因为与2001年修正的《婚姻法》、现行的《民法典》及相关的司法解释相冲突而不再有效，并给出了明确答案：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以，大家一定记住了，“结婚满八年，婚前财产就会自动变成夫妻共同财产”的说法不再成立。 对于这个问题，如果你不知道答案也很正常，毕竟，你不是律师，法律什么时候修改的你可能并没有关注。 我下面就给你说一个有法律明文规定，但却非常危险的所谓的法律常识，这就是我今天要和你交流的第二个问题：“婚后买房，写谁的名字都一样。是真的吗？”我会用本书中的一个故事来说明。 故事是这样的。 夫妻俩买了一套二手房，房产中介带他们到不动产中心办房屋过户手续。男方跟女方说，反正有法律规定，我们婚后买的房子不管写谁的名字都是夫妻共同财产，而写两个人的名字会很麻烦，房屋上就不写你的名字了，你看可以吗？女方欣然答应。不动产中心的工作人员按照程序，给了很多材料让女方签署，其中有一张就是《放弃产权声明书》，内容是：自愿放弃该套房屋的所有权，同意将房屋登记为丈夫单独所有。妻子根本就来不及看这些材料，只是埋头一通签字。 该夫妻如果将来离婚，真打起官司来，妻子签署的《放弃产权声明书》是否会被当成夫妻书面的财产约定，还真不好下结论，打官司就是打证据，这要法官根据相关证据作出最终的判决。你看，将结婚后购买的房屋写在夫妻一方的名下，就可能让夫妻共有的房屋所有权处于不确定的状态，这样以来，就严重破坏了婚姻安全。你看，“婚后买房，写谁的名字都一样”是不是一个非常危险的常识呢？ 在这里，我建议夫妻之间买房时一定要写上双方共同的名字。 接下来，咱们来谈第三个问题：婚前双方共同出资买房和装修，离婚时，一定能分到一半的财产吗？ 婚前双方共同出资购买房屋、买家具，按理说应当是一人一半，但是，这其中却有一些隐蔽的风险点。如果没有规避，离婚时，一方会分不到任何财产或只能分到一小部分财产。为什么会这样呢？ 本书就讲了这样一个故事。 小玉和男朋友谈恋爱三年了，打算几个月后结婚。本来双方父母打算出点钱给他们付首付买房子。可是呢？小玉的男朋友婚前却偷偷按揭了一套房，首付款是他父母借来的。 男朋友的父母笑眯眯的和小玉说：“小玉啊，我们家不富裕，但结婚还是要给儿子凑个首付的，你嫁过来也不能让你受苦。至于结婚后房子的贷款也不用你们操心，我们当父母的帮你们月供。” 一番话让小玉非常感动。等小玉冷静下来后感觉有些不对劲，不是说好了共同买房吗？但是，小玉又说不出是哪里不对。所以，小玉找了本书的作者吴杰臻律师进行了咨询。 本书作者吴律师给出的结论是：小玉可能是给她男朋友家做贡献去了。为啥会这样呢？理由很简单：小玉的男朋友在婚前已经以个人的名义支付了首付，现在他父母又说婚后要帮他们还房贷，那就意味着婚后小玉和她男朋友没有共同还贷，这套房屋与小玉没有任何关系。至于婚后还贷的钱是不是他父母出的，谁也不知道。小玉的男朋友完全可以取现金给他父母，他父母再转账到还贷账户里。可能钱是小玉夫妻共同的，但是证据上显示的却是他父母出的。小玉婚前的钱呢？一部分已经用于了购买家具。将来万一生活不下去了，离婚时，小玉也就只能分点旧家具，也不值什么钱，房子却是他男朋友一个人的。而小玉婚后的钱呢？肯定会用于家庭的开支，到离婚时估计也没有多少存款了。 你听了这个故事，可能会倒吸一口凉气，甚至有些怀疑人生。 俗话说：害人之心不可有，防人之心不可无。如果结婚前男女双方要共同出资购买房子、买家具，一定要将双方出资的款项按照比例用于支付首付款和购买家具，并且，要通过银行转账方式转到相应的账户，并保留凭证。如果双方愿意，最好签订《婚前协议》，将出资额、所占房屋份额等约定清楚。关于《婚前协议》的具体内容及注意事项，我会在下一期节目中进行详细讲解。 在婚姻中，如果一方处心积虑的算计对方，是极端不道德的行为。不管是否得逞，对方一旦得知，在婚姻中就再也没有安全感可言，而没有安全感的婚姻是很难幸福的。关于婚姻安全的话题，下一期我们接着聊。

法律链接：     《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

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