求助各位法理大神，法理和天理到底谁能帮帮我？

蓝丫头 · 发表于 2020-12-1 08:56:41

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1、2017年11月17日签订购买合同，付定金4万元，团购费3万元，签订预售合同，付预付款3成，合同规定商铺交付时间为2018

年6月30日。并签订委托管理协议，返3年租金（托管自交付日起三年），租金抵扣房款。后贷款征信问题，无法按时贷款，计

划取消购买。开发商承诺，给我们申请分期付款。2018年6月30日付2成，2019年7月8日再付五成。房屋交付时间为整个楼盘统

一交付时间2018年6月30日。2、按开发规定的分期时间付款。2019年7月8日付完全部房款110万，开票金额107万，团购费不开

票。正式合同签订时，合同房屋交付时间为2017年11月17日。当时问开发商是因为托管协议是2017年11月18日，所以合同交付

是这个时间。3、今年11月16日去开房沟通交付时间，对方同意交付，说商铺已经出租，要重新拟定合同，签订托管协议，会按

月支付托管的租金，让我们回去等消息。11月26日再次去找开发沟通，对方态度恶劣，拒绝交付。说经法务部查看合同，补充

协议有一条，合同一起里面最后有一些小字体的补充内容。因未付清房款，开发有权拒绝交付房屋。开发商说现在要按照付款时间2019年7月8日开始算交付时间，和起算托管协议3年，合同交付时间2017年11月17日笔误，无效。之前口头承诺，合同的交付时间都无效了，合同笔误，现在拒绝履行和交付。要延期到2022年7月8日才会交付商铺。开发商态度恶劣，现在我要怎么维权呢？起诉有没有胜诉的机会？