关于2020主观题民法综合题的AB可否要求撤销乙公司的卖房合同的答

A2020 发表于 2020-12-23 23:44
题目问AB能撤销乙公司卖房合同，意思是：AB是利害关系人，本来按照约定乙公司该给40%的房产，乙公司没有按约定履行，乙公司就是债务人，AB当然是债权人。而这个房产项目本来就是建立在甲公司的土地使用权上，根据民法典物权编规定：土地使用权上物归属土地使用权人，那么甲公司就是该房产的所有权人，AB又是甲公司的股东，且AB共同共有甲公司股权，甲公司财产利益分配AB一人一半（包括房产项目的物权）。
AB想要实现债权和物权，是可以请求法院判令撤销乙公司卖房合同。

甲公司的土地使用权已经成为出资了，房子建成后是乙公司的，AB对房子只有债权请求权

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静静地看着你们 发表于 2020-12-23 23:25
我觉得这题考的是债权人的法定撤销权，AB和乙的合同约定他们拿40%的房子，现在乙处分了15%

题目问AB能否撤销乙公司卖房合同？
能请求法院判令撤销，因为AB有与乙公司合作协议（证据），而且乙公司构成违约，AB是甲公司股东（工商注册登记证及股东名册等证据），甲公司土地使用权证（证据）。
     此外，AB是利害关系人，本来按照约定乙公司该给40%的房产，乙公司没有按约定履行，乙公司就是债务人，AB当然是债权人。而这个房产项目本来就是建立在甲公司的土地使用权上，根据民法典物权编规定：土地使用权上物归属土地使用权人，那么甲公司就是该房产的所有权人，AB又是甲公司的股东，且AB共同共有甲公司股权，甲公司财产利益分配AB一人一半（包括房产项目的物权）。
      AB想要实现债权和物权，是可以请求法院判令撤销乙公司卖房合同。

静静地看着你们 发表于 2020-12-23 23:25
我觉得这题考的是债权人的法定撤销权，AB和乙的合同约定他们拿40%的房子，现在乙处分了15%

题目问AB能撤销乙公司卖房合同，意思是：AB是利害关系人，本来按照约定乙公司该给40%的房产，乙公司没有按约定履行，乙公司就是债务人，AB当然是债权人。而这个房产项目本来就是建立在甲公司的土地使用权上，根据民法典物权编规定：土地使用权上物归属土地使用权人，那么甲公司就是该房产的所有权人，AB又是甲公司的股东，且AB共同共有甲公司股权，甲公司财产利益分配AB一人一半（包括房产项目的物权）。
AB想要实现债权和物权，是可以请求法院判令撤销乙公司卖房合同。

我觉得这题考的是债权人的法定撤销权，AB和乙的合同约定他们拿40%的房子，现在乙处分了15%

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第一次考成 发表于 2020-12-12 02:29
一，共同共有股权，意思是共同共有100%股权我没理解错吧。那么甲处分百分之五十的股权是有权处分还是无权处分。二，甲公司拿地出来，乙公司拿钱出来，两人开发房产，最后在甲公司地皮上造房子，最后房子是甲的。我先不讨论甲公司和乙公司怎么合作，一般人能接受的了。其他几个没意见

不是甲处分，是a或b处分

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一，共同共有股权，意思是共同共有100%股权我没理解错吧。那么甲处分百分之五十的股权是有权处分还是无权处分。二，甲公司拿地出来，乙公司拿钱出来，两人开发房产，最后在甲公司地皮上造房子，最后房子是甲的。我先不讨论甲公司和乙公司怎么合作，一般人能接受的了。其他几个没意见

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蔡进 发表于 2020-12-9 15:02
无权处分合同有效，只是不能转移物权。买方可以向乙公司主张违约责任。甲乙无权撤销此合同，也无需撤销此合 ...

总的来说，AB也是独立请求权的第三人（相对于乙公司的买卖房产合同）

乙公司是无权。甲公司是独立请求权第三人（土地使用权上物所有权人），而甲公司的股东是AB，AB又是共同共有股权人，又是乙公司债权人（因为约定好的房产到期给，到期没有给，就是欠着AB，乙公司反而还无权处分房产），这样AB也是有请求权撤销合同。因为乙公司和买房人的买卖合同侵害到了甲公司、AB的利益，甲公司、AB是利害关系人。若不请求撤销乙公司和买房人的合同，那后面的事情会更复杂。只有请求撤销合同。那么才能更好保护AB的合法权益。

若有不善意，就依据民法典539条申请撤销。切所有权人追回，涉及到合同撤销