2010通过，北京律所实习日记

回复 1510# 大黄82


    老板说等我考到A证他给我办，但是确实很不好办。而且这事只有他能办，别的人都办不了。意思是他有其他公司，然后他的 公司在人才有名额。然后他给我在人才建个档，然后拿到存档证明再申请调证。大致是这么个流程，但具体能不能成功就不知道了。感觉前途未卜啊。A证不知道能过不，然后我又能在这里一直干下去不，就算干下去了，老板真的能给我弄不？天晓得。。。。。。想想等我不想干的时候，还得为了调证而坚持，。。。。。

    唉。。。。。

    我老板太搞笑了，今天他老婆跑来跟我讲了半天话，然后叫我不要告诉老板她来过。感觉好好玩。

    现在有一点点相信在有个帖子里看到的一句话了：“我知道的几乎所有男律师都跟他的女助理上过床！”

    我感觉好搞笑。

    然后我就告诉老板，你老婆来过了。但是她说她没来过，你了不了？老板说：我了。

    我是不是很坏？

    话说，我才来不到一个半月，现在的北京，在北京的人们，包括土著，真的让我大开眼界。跟以前，真的是太不一样了。唉。

回复 1510# 大黄82

    对了，有个情况你给分析一下。

    有位大爷1990年把家的宅基地上的八间房卖给城里人了。家里人一直认为卖的是房，地还是属于自家的 ，等拆迁的时候能领到土地补偿。家中一直好好存着当年大队把宅基地分给一家七口人的证明。
    现在听闻要拆迁了，所以问问土地补偿的情况。我让他们先去调查土地现在到底在谁名下。结果调来了一看，土地变更在了当年卖房给城里人时的证明人的名下。证明人跟大爷是一个大队的。而且队里现在已经没有了这块土地的原始凭证，也就是说当年分给大爷一家人的凭证。而队里别的人家的原始凭证全有。
    现在的问题是，大爷一家现在还有可能领到土地补偿款吗？当年的买卖合同我也看了，合同确实写的是卖房，但是内容里有协助过户的内容。答应把房过户给买房人。如果过不了户的话返还购房款。证明人也在合同上签了字。而现在土地则是在证明人名下。
   当年大队同意建房的批复上有写，不得买卖的字样。
   所以现在大爷的子女不平的地方主要有如下几点：1大爷不会签字，合同上的签名是假的。2，大爷无权出售七人份的土地，3，原始单子上写着：禁止买卖。买卖是无效的。4，被证明人骗了，一直以为房是卖给城里人的，城里人不可能办得了过户的。5，大队是违规将土地证办给了证明人的。6，卖的是房子，不是土地。合同写明是卖房，不是土地。
   我的观点是已经过了20年的诉讼时效，感觉是没啥指望了，这块地的权属大约在93年就被变更在证明人的名下了。
   但是，如果有洞可以钻的话，大爷儿子说了，该咋收费咋收费，只要能弄来土地部分补偿款。
   土地在海淀。很大。
   你先给分析一下，主要是我现在这边的街坊，对我特好，知道我是律师前就成天给我拿饺子啊，豆包啊，凉菜啊。。。好像是觉得我很可怜 。
   在知道我的职业之后就把这事跟我讲了。阿姨特别殷切的希望能有一线希望。我也不知道怎么完全否定，把阿姨的希望全部浇灭，也希望能帮到她们家人。

回复  大黄82


     现在有一点点相信在有个帖子里看到的一句话了：...
movpe 发表于 2014-4-1 21:13

没这么邪乎吧，就是个工作，不至于的吧。

回复 1513# movpe

1、时效应当是从应知开始算，所以肯定没过时效，因为你们一直不知道宅基地给别人了。2、估计有点难了，变更宅基地都没和你们说，人家肯定是有办法的，现在村里有人家的全套手续，而且是20年前给办的，你们估计不好证明这个是有假了吧。
3、这一大家子赶紧到村里去闹吧，看看能不能多了解点情况，因为毕竟你们手里还有个原始凭证，现在和卖房关系不大了其实，关键是地怎么跑到这这个人名下。
4、去年做了个海淀山后附近的案子，基本上一平米能补到1万5左右，确实是巨大的标的。
5、对你好，可能是早就有找你问这个事儿的因素在里边，你要是做的话，也要本着中立客观的态度，如果老想着这几顿饺子，没法客观分析案情，很有可能最后赔了夫人又折兵。我有切肤之痛，有个案子，就是因为我的立场已经改变了，对案件的判断不够客观，对败诉的结果，久久的不能接受，其实，什么结果都有可能，作为律师，没什么不能接受的，应该坦然面对。

早上去上诉，看到那么多人在门口等开庭，也有点能理解了，法官也是萝卜快了不洗泥，都是没有那么多时间给你弄，差不多得了，所以判决质量不会太高。

回复 1515# 大黄82


    不是不是，不是饺子的因素，饺子的事情是确实不知道我职业的时候，看我就是一傻大姐来的。我也不是因为饺子的事情就非帮人家不可，而是如果确实有可能做的话，说实在利益也确实不小。很大的地，很大。嘿，看我跟闰土他娘似的。

    我的想法是讨论一下，研究一下，能做的话你拿过去做一下？我这边的话一是因为老板给的提成可以忽略不计。二是我自己确实也没有一点把握。所以。。。。。你去做了给我的提成搞不好还比老板给我的还多 ，开个玩笑。

    你可以加我QQ，或者村夫也有我电话。

回复 1513# movpe


   这可是一笔巨款呢，拿下的话就发了

回复 1511# movpe


    据我了解，把档案存在企业开取的存档证明好像是不行的，你再仔细问一下吧

回复 1515# 大黄82


    我个人觉得时效虽然从知道之日起算但还有一个最长时效20年，那个可是从产生之日计算的啊，但是与本案无关，我倒觉得可以从那房屋买卖合同走，毕竟地随房走，先打房屋买卖合同无效，个人意见啊咱可以探讨一下共同进步