2010通过，北京律所实习日记

回复 1007# 司考人大猪


《经济适用住房管理办法》

第三十五条　单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。


第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。


第二十九条　居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。


这几条说明  单机集资房应当办理权属登记，而且也可以进行交易，房屋的所有权属于购房人，即房屋的所有权应当属于单位职工。
我觉得这个至少可以作为单位职工是该房的合法所有权人的证据，不管房产证的事，单位职工应该可以从C处要回房子吧？

回复 1009# 司考人大猪


    呃。再审这种事情，感觉是碰运气的。跟你的理由和依据也没什么关系。我们这边法院刚刚启动一个再审案，一审是调解结案的。。。。调解哎。。。。调解。。。连上诉都没机会的案子。。。法院已经决定再审了。。。。申请人的理由是：1，违背公平原则，2，申请人不理解调解方案，是稀里湖涂签的字。。。。再审了

    我还知道一个高院可能要启动再审的案子，好像二审是07还是08年判的了，一审二审判决结果都是一样的。申请再审的理由就是：不公平，不公正。枉法裁判。。因为被告家有人在当年案子进程中是司法局局长还是副局长。高院派人下来看现场，调查来了。我觉得应该是要启动，不然没必要派人来调查。

     一般启动再审这种事，极难。完全是死马当成活马医的做法。只是对于律师来说，如果当事人不服的话，申请再审的文书工作，是一定要做的。适当的跟踪，询问，也是要做的工作。

     一般：事实不清，证据不足，适用法律错误，枉法裁判。不公正。包庇一方当事人。滥用职权。颠倒黑白，是非不分。。等，都是上诉或申请再审的套话理由。不管实际是不是那么些回事。。当然，法律对什么样的案件可以启动再审，有其相关的规定。请参阅相关法条。

    这个房子，到房管部门查一下备案登记在谁名下，由谁开委托书给A或律师重做起诉，可能从法律角度讲会圆满些。

    我说的也不一定对，仅供参考。讨论。

回复 1008# 司考人大猪
这种抢房子的，我都建议先占住房子再起诉，真的。你再说说几方的态度吧，单位，职工，a、b、c现在都什么态度，a和c比较明确了，其他几个那。

回复 1011# 386


   工作做得真细致，确实是这样，律师说话和发表意见前，应当找到法律依据。再加上实践中的经营，我看好你，这种工作作风很先进啊。

回复 1012# movpe

对于再审，我觉得也是没有一定的规律可循，基本上当事人能闹机会大一些。现在新民诉改为半年后，又加了一条，原生效判决法院先进行谈话和解释，还不行才进行再审。我一个当事人，也是一审判决，二审调解结案的，居然再审了，当事人巨能找，二中院的院长助理给他做工作吵了很多次。当事人说是不公平，不公正，法官和对方当事人有关系，法官暗示不调节就败诉，等等吧。法官和当事人居然是一个省份的老乡。

明天去昌平开庭，本来下午要去东城立案，是个撤诉再起诉的，关键是东城要身份证原件，所以必须约当事人一起去，结果。前一个需要撤诉的案子，法官出去，不在，只能往后放了，因为家里的事情，现在工作不好安排，只能是尽量多做点吧，这个月，主任案子收的不好，前所未有的不好，他也挺着急。我以后一定要注意顾问单位这种固定客户的激烈，做诉讼，真的不稳定。企业法律顾问考试，还是没看，哎，老是不能按照计划执行。这回看会儿吧，一会就该去遛狗了。
北京这几天的雨下的，真的夸张的很，前一段邻居们房屋漏水集体维权也不知道怎么样了，已经过了保修期了，估计开发商不会给修了，也就是说我也没有什么介入的机会了。

回复 1014# 大黄82


  能得到前辈的认可，真是荣幸啊，虽然还没有开始实习，但是前辈的话让我对自己抱有信心，我也会努力的。

回复 1016# 大黄82


    这个月好像是没什么案子，我们这边也一样，同事们都闲得天天在办公室坐着。反倒是我们新人因为申请执业装做忙得鸡飞狗跳，到处签字盖章。看来经济不景气甚至全国性的蔓延到各个行业啦。。。。不过同事倒是心态好，说趁机喘口气，休息一下，平时太累了。

回复 1018# movpe


   经济不景气的时候律师业务应该更多才对吧，各种的拖欠工程款、合同违约、破产等等的，机会很多，一定要把握住呀。

回复 1012# movpe


    是不是可以理解成这是个态度问题，尽到自己职责，能不能成功有太多不确定因素啊