2010通过，北京律所实习日记

回复 994# 司考人大猪

      关键是有父子关系，法官会考虑这一点的，是不是先让人家住，又反悔。而且不能确认自己有所有权或者有权占有房屋的话，是不好让对方腾房。我之前说的那个三年多不能腾地的案子，就是因为原告不能证明他有权占有，但是被告同样无权占有啊，法官的意思，你无权占有，你就没有权利要求其他人腾，这块地是谁的谁来告。潜台词就是，都是无权的，谁先占上就是谁的了。不过最近拆除违章建设的力度挺大，我估计可能能拆吧。     所以打官司不明智，还确认了一个事实，就是对方在房屋中居住，这以后再想清他也不好清了，否则直接清走，爱找谁找谁去，跟a没关系。现在我手里也有个这样的，现在是非常的主动啊。越来越感觉法律真的不是万能的，很多时候直接来更好用。

今早去法院，问一个跟了快3年的执行案子，居然从对方账号里查到了8万多元，估计被执行人也是大意了，以为这么长时间了已经没事儿了吧，不过执行法院也说，估计以后他账号里再也不会有钱了。不知道这个案子怎么收的费，如果是风险代理就爽了。
    然后去取个起诉状，因为先去了执行庭，所以没赶上开庭前的第一波，只能等中场休息，这个等啊。不过我依然觉得先去执行庭是对的，那边老有插队的，而且就一句话的事儿，下周一来领款。这边在法庭外边等，好歹不着急。
     周三去昌平开个庭劳动争议的，因为签字的真实性问题，已经拖了2年多了，这次说鉴定结论出来了，通知去开庭，竟然通知的是11:05，估计可能就是把鉴定结论拿走吧。我都忘了当时怎么算的诉讼请求了，时间太长了。
     另外一个劳动争议的案子，当事人不服劳动仲裁裁决，但是起诉到法院的时间超过了15日，我问法官，法官说是第一次写错了，又后补了一个，我觉得这个已经超过了诉讼时效，准备从这里下手，不知道行不行，但是给立案说明法官还是放过了这块，或者说，我不提他们就不问了，我要是踢了他们再说说？？

解释三第三条的当事人应该是合同的当事人吧，二审应该是不对的
haijiaohonglou 发表于 2013-6-23 12:31

我理解，这个a要求腾房，他不是买卖合同的当事人吧，这个法律适用错误了吧，申请再审吧先。

A买的单位员工的房，没有房产证，也就是说A对这个房屋享有一个要求职工转移所有权的债权，A给B房子住，B无权处分将房子卖给C，无权处分合同有效，但是由于C明显低于市价，所以不适用善意取得，合同法解释的无权处分有效主要目的是为了保障第三人向无权处分索取违约赔偿，那么房子的所有权还是职工的。
所以只能让A从职工这里下手，让职工去管C要房子，因为房子现在的所有权还是职工的，无权处分仍旧不能转移所有权，除非善意取得。
学生尝试用自己学过的知识从理论上分析一下，具体实践下来还真是不知道怎么办，提供一点点意见吧。

我也是这么理解的，a不是作为合同当事人认为无效。我觉得他可以基于先占要求腾房，像你说的都是合法占有，但是与c比较a是优先的。合同有效与无权变动又不冲突，是两码是。再说这里没有涉及到物权

回复 1003# 大黄82


    我也在这点上想过  不过又被自己否定了  中院的人应该不会连最基本的都弄错吧

回复 1004# 386


    房子就没有房产证  职工也没有  估计这房子还是单位的  人单位也不会帮你弄这个吧

回复 1001# 大黄82


    是的啊 今天还跟所里律师说到个问题 人说并不是什么都按法律规定来的  这个案子的再审申请已经给当事人了  不知能不能启动再审   看了律师写的申请书 自己觉得是似懂非懂  他自己也说没有完全弄明白   过段时间再关注下吧    你遇到的这类事一般怎么解决呢   强制腾房不好操作啊  现在真的很被动  这老人孩子不务正业  没钱用就把爹妈的房给卖了 哎

回复 995# movpe


    没碰到过再审的案子  不知再审申请难不难呢  一般怎样的理由就可以启动再审程序了呢

回复 1000# 大黄82


    法院都判了 应该能加的吧