来到南京的438~440天
来到南京的438~440天，实习第229-231天：
“如果你学法律，那我们就是好盆友。”
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一、
整理待开庭案件材料，案件进展表。
青春有你3
余景天 罗一舟梁森魏宏宇
……都好棒啊！
210223
复工第一天。
二、
整理案件材料。
三、
去吃饭的路上，主任问违约金过低能不能调整？
可以啊。
有没有明确的司法解释说过低可以按同期银行贷款利率的？
……
太遗憾了，检索几个小时都没有看到。
四、
主任出去一趟，拿来了房屋买卖合同纠纷的案件材料。我的第四本卷。
写完办案思路、法律分析，检索案例，写答辩状初稿。裁判文书网太吸引了吧，看到了凌晨一点才睡。
针对自己对案子的思考点，很多与本案无关的也很好奇，就在那看[笑哈哈]
210224
五、
看民法典（理解与适用）、商品房买卖合同司法解释，修改法律分析，修改答辩状。
我将自己的答辩思路告诉主任，但因为初稿版本没有写法律依据，进行了第一次修改。
经过增加法律依据后，主任给了我第二次建议。
将合同已解除做第一点；不要写要求承担定金责任，我们没有要求，直接写没收定金；解除合同通知不是由中介转寄的，是我们寄的；住宅性房屋转卖，这是二手房，不适用商品房买卖合同司法解释；有些地方不用写太多。
实习工作文书一定要有，所以我写完后，答辩状虽然不提交，但是主任都会给我修改。
六、
写仲裁申请书，催邮寄起诉状。
年前立案的案子撤诉了~
今天和同事还有主任说，我上次去调认定书，单位对我说“律师是皇帝吗，你要我就给你？”惹的他们发笑，我想起来也好好笑啊。
妈妈把我电话号码给姑妈，据说是姑妈的邻居要离婚，让姑妈打电话问问我。（工作期间，我不愿意接私人电话，是非常不愿意[失望]）
晚上打回去，没人接。（幸好没人接）
妈妈说，如果再打来你跟她说。
我在心里想说：“我也挺忙的。”
爸妈成为“为知识付费”道路的开放人，但他们也无奈。我希望尽量避免这种所谓父母的朋友来“咨询”，因为我不好把付费咨询贴脑门上。
钱也不是最要紧的，“谢谢”反而在他们嘴里更金贵，一谢都不给。
谦和有礼的人，我更愿意回复。
单位人事咨询＋2：向其发送公众号文章。
【小感想】
有少数的人会认为自己不懂法，不懂流程，律师最懂，所以逮到一个认识的律师就想着咨询咨询，还要打着考验考验律师专业水平的旗号。
如果这个人不满意，律师就是水平不高；如果律师不理，这个律师就是不会……。
基本上白嫖的人会更硬气，说话不会带请字，不会温和说话，偶尔还要发个“令人无奈的微笑表情”。当然，也有温柔的。
所以，我会帮助温柔的。
我认为，在现在初步开始阶段，我是愿意帮助人的，但是少数人对于咨询问题与“我考考他”会有所混同，想解决问题却又想成为律师的考官，这种态度就让我很难去回复。
真的，没有删除好友，已经是“微笑脸”。
七、
choker＋满天星＋休闲西服
买了打印机，还没有安~
对于无谓的咨询，最好的办法就是不坐班。你还坐班吗？网上咨询比较方便。如图所示:
不要公开手机号码，可以公开微信号。扫码加微信。 案值超过十万的，面谈。约个咖啡馆僻静的地方，把手机设置成录音模式。……我噻，我把我挣钱的绝招都告诉你了。 作为律师一般需要两部手机。分工使用。我这点秘籍都无偿交给你了。 红鹤2012 发表于 2021-02-25 14:24
作为律师一般需要两部手机。分工使用。我这点秘籍都无偿交给你了。
怎么两部手机？分别啥功能呢https://app.xuefa.com/public/emotion/face_019.png 红鹤2012 发表于 2021-02-25 14:08
不要公开手机号码，可以公开微信号。扫码加微信。
哈哈 俞律 发表于 2021-02-25 15:08
怎么两部手机？分别啥功能呢
哦？律师都不知道？看来鄙人素质高超不是凭空想象。 收入如何？ 第三个问题，个人理解：违约金的目的是补偿损失，对于违约金过分低于/高于实际损失的，明文规定可以调整，过分的标准就是30%，对于实际损失单纯是资金占用利息损失的，估计判断标准就是低于年利率3.85%的70%。