13692# [不定项][2008年真题]甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：
A. 甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B. 乙对房屋的占有是合法占有
C. 乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
D. 丙已取得该房屋的所有权
参考答案：B,D
您的答案：D ×
答案解析：《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以A的说法错误。乙是基于甲的意思表示而占有该房屋的，其占有是合法占有，B的说法正确;债是具有相容性的，因此，一个标的物上可以同时存在几个债权债务关系，甲享有继承房屋的所有权，且已经办理了产权过户手续的情况下，甲有权与丙签订买卖合同，虽然，甲存在一房二卖的情况，但是，每个买卖合同都是有效的。因此，C的说法错误；甲是房屋的所有权人，其和丙签订合同出卖自己的房屋并办理了过户登记手续，丙因此取得房屋的所有权，D的说法正确，本题正确答案是BD.
B有问题：丙已取得该房屋的所有权，丙基于所有的占有优于乙基于债权请求权的占有，所以乙的占有因丙的加入而由合法占有变为非法占有.

估计12年不会出这么简单的啦

有些答案有点牵强···

诉讼时效那道题，二审也能提出吧？
诉讼时效规定第4条，一审未提出抗辩，二审提出的，不予支持，但是基于新证据能证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情况除外。 这样的话二审里也能提出抗辩。

另外，铺木地板那道题，改良行为不是要经过2/3以上的共有人同意吗？

本次测试共有 100 道试题，总分 150 分，考试时间 150 分钟。您的本次考试得 113 分，做对 78 题，做错 22 题，正确率为 78% 。以下是您本次测试中的详细解析。

有几道题目答案错了 比如2审不可以用诉讼时效那题 还有不定向有一题答案出现一个日期 题干里没有这个日期的题目

怎么测试的人这么少？？？？