学法网»社区 › 法律交流 › 法律实务 › 最高法最新司解：商品房购房者请求权优先于其他债权
  • 回复
  • 收藏

[民事实务] 最高法最新司解：商品房购房者请求权优先于其他债权

 
 楼主 法眼天下 超级版主 发表于 2023-4-21 18:49:17 查看:2175 回复:9 |阅读模式 来自： 中国浙江杭州

学法网，与法律人共成长！马上注册学法网，结交更多法友。

您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？免费注册

x
最高人民法院

关于商品房消费者权利保护问题的批复

（2023年2月14日最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，自2023年4月20日起施行）

法释〔2023〕1号


中华人民共和国最高人民法院公告

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，现予公布，自2023年4月20日起施行。

最高人民法院

2023年4月20日

河南省高级人民法院：

你院《关于明确房企风险化解中权利顺位问题的请示》（豫高法〔2023〕36号）收悉。就人民法院在审理房地产开发企业因商品房已售逾期难交付引发的相关纠纷案件中涉及的商品房消费者权利保护问题，经研究，批复如下：

一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十六条的规定处理。

二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。

三、在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

最高院1.png

最高院2.png

最高院3.png

回复

使用道具 举报

9 个回复

倒序浏览 显示全部楼层
西门大官人2020 学法16级 发表于 2023-4-21 21:24:46 学法网-手机版 来自： 中国江西南昌
感谢超级版版！学习啦！
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

善良的朋友 学法元老 发表于 2023-4-22 16:22:48 学法网-手机版 来自： 中国广西
西门大官人2020 发表于 2023-04-21 21:24
感谢超级版版！学习啦！

互相学习！共同进步！
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

善良的朋友 学法元老 发表于 2023-4-22 16:34:06 学法网-手机版 来自： 中国广西
学习了！非常感谢超级版主！
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

西门大官人2020 学法16级 发表于 2023-4-22 21:23:45 学法网-手机版 来自： 中国江西南昌
善良的朋友 发表于 2023-04-22 16:22
互相学习！共同进步！

共同进步！不想学习！
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

善良的朋友 学法元老 发表于 2023-4-24 09:11:03 学法网-手机版 来自： 中国广西
西门大官人2020 发表于 2023-04-22 21:23
共同进步！不想学习！

学无止境！
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

liouliangkui 学法1级 发表于 2023-4-24 12:20:37 学法网-手机版 来自： 中国浙江杭州
之前听钟秀勇老师的课说过房屋消费者物权期待权
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

中绣勇 学法3级 发表于 2023-4-26 20:49:42 学法网-手机版 来自： 中国
非常感谢
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

一样的天 学法2级 发表于 2023-5-1 16:36:29 学法网-手机版 来自： 中国
很好！
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

tan2020 学法1级 发表于 2023-5-3 10:02:27 学法网-手机版 来自： 中国
这个不就是考点吗？
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

返回列表

快速回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

法眼天下 超级版主
发消息

网友热议

  • 通过法考相当于古代科举的什么身份？

    大家觉得通过法考相当于通过古代科举的什么身份？秀才？举人？进士？ 详情 >>

    2024-09-20

  • 甲工厂排污河流，导致下游居民健康受损，法院判赔每人5万！

    每天坚持，在学法网APP的法考题库做题，每天坚持，来学法网试题讨论版讨论法考试题，每天进步一点点！以下，为2024年9月20日的“每日一题”： 详情 >>

    2024-09-20

  • 难道法官没有判断力吗？为什么要律

    难道法官没有判断力吗？为什么要律师？举证查证不是有警察有公安局吗？难道是为了社会多一个职业？多一个就业。 详情 >>

    2024-09-20

热门图文

9快速回复