二手房屋买卖问题：本人攒了20多年的几十万就这么没了【已有精彩回复】

rocketship 发表于 2021-04-27 14:10
1.可以主张继续履行合同，完成过户手续，并以签约时不知请为由，主张善意取得。但最后的判决取决于法官。（不过如果抵押登记以在房本上注明，或者买卖合同签约价格明显低于地区价格，那这样打的官司就没有胜诉可能了）
2.保守点的话可以以合同实际不能履行为由，主张合同撤销并要求违约方退还已交房款及同期利息，并承担违约责任。这个方案胜诉的可能性比较大。风险在于被告人的执行能力。倘若对方真的没有可以执行的财产，那估计拿到钱就很难或者遥遥无期了。
3.基于2中取得的胜诉裁判文书，等待机会，当发现对方有可执行财产，就请求法院恢复执行或参与其他诉讼的财产分配。发现转移财产的，可以行使债权人撤销权，或来一场第三人撤销之诉。得看后期实际情况而定。
不过奉劝楼主，不停打官司的诉讼成本会很高，同样调查对方有无执行财产的难度和成本一样也会很高，量力而行即可。你的事例虽然很窝气，但毕竟己方也是存在过错的。

他都抵押房屋，还能有啥钱。

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这里你犯了几个错误。第一，买之前没有做调查。第二，没过户之前怎么能全款付钱呢。

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可以委托我帮你处理

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